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克而瑞好房点评网发布2026年8月深圳单价2-3万元/㎡区间商品住宅销售金额榜单。本次入榜项目共14个，累计成交总金额2.85亿元，总成交面积1.08万㎡，总成交套数122套，区间整体成交均价26381.72元/㎡，市场头部项目集中度特征明显。
成交集中度较高，TOP3项目金额占比超七成
本次入榜项目中，头部项目对整体成交规模拉动作用突出。TOP3项目累计成交金额2.04亿元，占区间总成交金额比重71.64%；TOP5项目累计成交金额2.44亿元，占区间总成交金额比重85.61%；TOP10项目累计成交金额2.77亿元，占区间总成交金额比重97.23%，近九成成交集中在TOP5项目范围内。
2.5-2.8万元/㎡单价段为成交核心区间
从入榜项目成交均价分布来看，单价2.0-2.5万元/㎡的项目共2个，累计成交金额0.12亿元，占区间总成交金额比重4.25%；单价2.5-2.8万元/㎡的项目共7个，累计成交金额2.49亿元，占区间总成交金额比重87.46%；单价2.8-3.0万元/㎡的项目共5个，累计成交金额0.24亿元，占区间总成交金额比重8.32%，2.5-2.8万元/㎡单价段项目为该预算区间客群的核心选择。
深业山水东城、天健瑞云府包揽冠亚军，成交表现领先
榜单TOP1为深业山水东城，成交金额0.96亿元，成交套数38套，成交总面积0.37万㎡，成交均价26219.00元/㎡，为该单价段成交规模最高项目；TOP2为天健瑞云府，成交金额0.73亿元，成交套数32套，成交总面积0.27万㎡，成交均价27051.00元/㎡；TOP3为云璞花园，成交金额0.34亿元，成交套数15套，成交总面积0.13万㎡，成交均价26182.00元/㎡。三个项目合计贡献了该单价段超七成的成交金额。
刚需客群可优先关注头部高认可度项目
针对刚需购房客群，可优先关注该单价段成交规模靠前的项目，其市场接受度较高，价格适配深圳刚需上车预算区间；针对投资需求客群，可重点关注该单价段成交活跃度高的项目，流动性表现相对更优。
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