克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年8月深圳光明区商品住宅销售套数排行榜，本次入榜项目共23个，当期区域总成交439套，总成交面积4.37万㎡，总成交金额18.19亿元，整体成交均价41,609.59元/㎡。本次分析基于榜单公开数据展开事实陈述。
头部项目成交占比突出，梯队分化特征明确
榜单统计数据显示，TOP10项目合计成交405套，占区域总成交套数的92.26%；TOP5项目合计成交316套，占区域总成交套数的71.98%；TOP3项目合计成交252套，占区域总成交套数的57.40%；TOP2项目合计成交201套，占区域总成交套数的45.79%。不同排名梯队项目的成交套数贡献度差异显著。
项目成交均价区间跨度较大，覆盖多元支付能力
本次入榜项目成交均价最低为32,642.00元/㎡，最高为51,906.00元/㎡。成交套数排名前5的项目成交均价区间为37,758.00元/㎡至48,012.00元/㎡，对应成交总面积3.09万㎡，占区域总成交面积的70.61%；对应总成交金额12.56亿元，占区域总成交金额的69.02%。
润宏城、天境云玺列榜单前两位，深物业御棠上府排第三
榜单首位项目润宏城，当期成交120套，成交总面积1.16万㎡，成交金额4.37亿元，成交均价37,758.00元/㎡。第二位项目天境云玺，当期成交81套，成交总面积0.78万㎡，成交金额3.21亿元，成交均价40,933.00元/㎡。第三位项目深物业御棠上府，当期成交51套，成交总面积0.48万㎡，成交金额2.11亿元，成交均价43,531.00元/㎡。
购房可参考榜单成交数据，匹配自身需求选择项目
有购房需求的群体，可结合自身支付能力、居住需求，参考本次榜单项目成交数据筛选意向项目；可对应自身预算区间，选择符合要求的项目进行进一步了解。
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