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克而瑞好房点评网发布2026年8月深圳龙华区民治板块销售面积排行榜。本次入榜项目共12个，板块总成交面积1.52万㎡，总成交套数137套，总成交金额10.88亿元，板块整体成交均价71,522.16元/㎡，成交规模向头部项目集中。
头部项目集中度较高，TOP3成交面积占比超七成
数据显示，民治板块本次TOP2项目合计成交面积占板块总量的57.04%，总套数占比55.47%，总金额占比57.46%；TOP3项目合计成交面积占比75.84%，总套数占比74.45%，总金额占比76.56%；TOP5项目合计成交面积占比88.70%，总套数占比87.59%，总金额占比88.71%；TOP10项目合计成交面积占比98.96%，总套数占比98.54%，总金额占比99.02%，尾部2个项目成交贡献不足1%。
项目均价跨度较大，覆盖多元购房需求
本次入榜项目成交均价区间为45,000.00元/㎡-80,890.00元/㎡，价格梯度清晰。其中成交均价低于60,000元/㎡的项目共4个，成交均价处于60,000元/㎡-70,000元/㎡的项目共2个，成交均价高于70,000元/㎡的项目共6个，可匹配不同购买力的客群需求。
中海云颂玖章、鹏宸云筑包揽冠亚军，头部项目交易规模领先
本次榜单TOP1为中海云颂玖章，总成交面积5,219.00㎡，成交44套，总成交金额4.12亿元，成交均价78,997.00元/㎡；TOP2为鹏宸云筑，总成交面积3,456.00㎡，成交32套，总成交金额2.13亿元，成交均价61,538.00元/㎡；TOP3为中洲迎玺花园，总成交面积2,859.00㎡，成交26套，总成交金额2.08亿元，成交均价72,684.00元/㎡。三个项目合计成交面积1.15万㎡，占板块总成交面积的75.84%。
不同客群可结合价格、成交活跃度筛选适配房源
预算有限的客群可优先关注成交均价处于60,000元/㎡以下的项目，控制购房支出；倾向选择交易活跃度较高项目的客群可重点参考TOP5以内的项目，结合自身需求筛选房源；关注后续置换流通性的购房者可选择单月成交套数较多的项目。
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