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深圳50-90㎡销售均价榜第3名点评资讯
前海时代领跑！深圳2025年11月60-90㎡小户型销售榜，德弘天下华府热销
倚山花园（三期）、碧桐海苑领跑！深圳盐田区海山板块2025年11月二手房销售面积榜表现突出
绿洲花园、黄埔雅苑（四期）领跑！深圳福田区2025年11月二手房销售面积1.74万㎡，单套平均面积106.50㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳市龙康弘投资发展有限公司;深圳市沙咀实业股份有限公司
- 楼盘地址 福田-福荣路38号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 163835.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 20%
- 容积率 6.08
周边信息
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深圳50-90㎡销售均价榜
前海时代
成交套数:13套 成交面积:1163.04㎡
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德弘天下华府
成交套数:2套 成交面积:145.56㎡
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尚悦府
成交套数:1套 成交面积:81.09㎡
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加福华尔登府邸
成交套数:6套 成交面积:506.33㎡
亮点
加福华尔登府邸是一款以核心区位和现房确定性为核心卖点的高密改善盘，其最大价值在于不可复制的福田CBD南翼地段、三地铁双口岸通勤效率及优质学区资源，适合在福田、河套或深港跨境工作的改善家庭。然而，超高容积率、偏低得房率及社区配套缺失，使其在居住舒适度上难以匹配传统高端改善预期。建议目标客群优先考虑高层单位以获取视野与采光优势，同时理性评估长期物业成本与空间实用性。若未来片区城市界面进一步升级，项目仍具备稳健的保值潜力，但增值空间受限于产品本身的物理瓶颈。
5
中熙玖玖颂阁
成交套数:5套 成交面积:433.6㎡亮点
中熙玖玖颂阁是一款以居住品质和配套成熟度为核心卖点的改善型现房，适合注重即住性、通勤便利与社区环境的务实型购房者，尤其契合在前海或宝安核心区工作的家庭客群。其高绿化、优质精装与充足车位构成差异化优势，但开发商背景薄弱、交付瑕疵及去化疲软制约了资产安全边际。建议目标客群优先关注其现房确定性与地段红利，同时审慎评估长期持有中的服务保障与升值潜力；若对品牌背书、得房效率或圈层纯粹性有更高要求，则应权衡转向头部竞品。