当前位置：
深圳二房销售均价榜第1名
点评资讯
深圳罗湖区50-90㎡去化周期12排行榜出炉，去化差异显著
2025年9月深圳罗湖区库存套数排行榜出炉，TOP5占比近半
2025年9月深圳罗湖区50-90㎡库存套数排行榜TOP5出炉，头部项目占比超八成
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 深圳茂业（集团）股份有限公司
- 楼盘地址 罗湖-文锦北路1058号(洪湖地铁站C2口步行400米)
- 物业公司 深圳茂业(集团)有限公司管理
- 物业费用 3.9-5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 174935.00㎡
- 销售户型 2居
- 销售面积 69-76m²
- 绿化率 40%
- 容积率 4.44
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
深圳二房销售均价榜
德弘天下华府
成交套数:1套 成交面积:70㎡
暂无评价
天源华府
成交套数:1套 成交面积:90㎡
亮点
天源华府是一个优势与风险都极为极端的项目。其核心价值在于南山核心地段、地铁公园的绝版组合，以及所见即所得的精装品质，完美匹配在科技园、前海工作的务实改善通勤家庭。然而，开发商背景不明及司法事件带来的交付不确定性，是对购房者最大的考验。同时，社区配套的欠缺与居住环境的瑕疵，也限制了其向高端改善跃迁的可能。建议置业者审慎评估自身的风险偏好，若认可其地段价值，务必在律师协助下核实房源解押状态与合同条款，弱化对交付前景的过度担忧，强化对资产当下即享型价值的考量。
丹华公馆
成交套数:15套 成交面积:876㎡亮点
丹华公馆是一个特征极其鲜明的“硬伤与长板”并存的刚需学区盘。其核心价值在于以极具竞争力的总价门槛，为预算敏感但渴望扎根南山的家庭提供了名校学区入场券，地段与学区是其不可替代的护城河。然而，R3宿舍的产权性质和高达6.4的容积率，是其无法回避的根本性缺陷，不仅影响居住体验，更会长期制约资产的流通性与增值空间。
对于目标客群而言，若将子女的当下优质教育置于首位，且能接受高密度生活并暂时不依赖私家车，该项目是值得考虑的短期功能性居所。反之，若对居住品质、资产灵活性和长线价值有要求，则需极度审慎。项目未来的增长潜力完全取决于学区政策的稳定性和市场对价格的高度宽容，建议置业者务必在评估产权风险与生活品质折损后，再做取舍。
恒壹红山华府
成交套数:1套 成交面积:62㎡
暂无评价
5
前海东岸花园
成交套数:1套 成交面积:50㎡
暂无评价