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深圳宝安区销售面积榜第17名点评资讯
2月月报丨供需双冷，结构性分化与韧性底色
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项目信息
- 开发商 深圳市联投置地有限公司
- 楼盘地址 宝安-松岗街道东方大道与松岗大道交汇处(松岗天虹东侧)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 253695.48㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 75-145m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.50
户型信息
周边信息
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深圳宝安区销售面积榜
保利瑧誉府
成交面积:8421.28㎡ 成交金额:8.43亿
亮点
保利瑧誉府是一款以高得房率、核心地段和强市场表现为驱动的改善型住宅，精准契合在前海、宝安中心区工作的高净值客群对实用空间与高效通勤的需求。其价值锚点在于稀缺区位与央企开发背书，具备明确的成长兑现逻辑。然而，高容积率、物业匹配度不足及噪音隐患构成主要制约因素。建议目标客群优先关注南向或中高区无遮挡户型，弱化对社区规模与园林深度的期待；开发商则应强化物业服务升级与噪音隔离措施，以巩固项目长期溢价能力。
怀德城
成交面积:8075.83㎡ 成交金额:4.56亿亮点
德懿府是一款聚焦通勤效率与空间实用性的刚需型住宅，适合预算有限、重视地铁通达性与高得房率的首次置业者，尤其适用于在前海、机场或福永本地就业的年轻家庭。其核心价值在于功能导向明确、车位充足、未来商业配套具想象空间。然而，绿化缺失、高密度混居及教育医疗资源薄弱等问题，使其难以吸引对居住品质有更高要求的改善型买家。建议开发商在后续推广中强化实用属性与价格优势，弱化环境与圈层相关宣传；购房者若能接受短期配套不足且看重长期通勤便利，可将其纳入选择范围，但需审慎评估社区混居带来的长期体验风险。
鸿荣源珈誉
成交面积:7306.64㎡ 成交金额:3.69亿
暂无评价
万丰海岸城
成交面积:4493.07㎡ 成交金额:2.59亿
暂无评价
5
会展湾雍境
成交面积:2569.11㎡ 成交金额:1.26亿
暂无评价