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深圳50-90㎡销售套数榜第1名点评资讯
11号线塘尾站大型综合体，鸿荣源珈誉府首付51万起！
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项目信息
- 开发商 深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司
- 楼盘地址 宝安-中心路8-14号(塘尾地铁站C口步行320米)
- 物业公司 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
- 物业费用 3.90-3.90
产品信息
- 建筑面积 653251.08㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 85-181m²
- 绿化率 35%
- 容积率 5.19
户型信息
周边信息
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深圳50-90㎡销售套数榜
鸿荣源珈誉
成交套数:190套 成交金额:7.88亿
暂无评价
天健和悦府
成交套数:91套 成交金额:2.82亿
亮点
天健和悦府是一款聚焦刚需首置客群的高实用性楼盘，核心价值在于地铁通勤便利、高得房率、优质学区资源与国企开发保障，适合预算有限但重视功能效率、教育配套与长期稳定性的年轻家庭或坪山本地就业者。其短板集中于城市界面更新周期长、社区混杂及停车紧张，短期内难以满足对居住纯粹性与生活成熟度有较高要求的客户。未来若石井板块规划加速落地，项目有望随区域升级释放增值潜力。建议目标客群优先关注其实用性与通勤优势，同时理性评估周边环境兑现节奏，避免对即时生活品质有过高预期。
招商雍云府
成交套数:74套 成交金额:2.47亿亮点
招商雍云府是一款聚焦居住实用性的高配刚需盘，核心价值在于高得房率、优质生态资源与已兑现的社区配套，契合预算有限但追求生活品质的首置家庭。其短板集中于交通通达性弱、商业教育配套不足及物业费偏高，对通勤效率和即时生活便利性要求高的购房者需谨慎评估。建议项目强化自驾接驳方案与社区商业导入，弱化对远期规划的过度依赖。若区域旧改进度加快、配套逐步成熟，项目有望释放更大居住价值，具备稳健的长期持有潜力。
鸿荣源CITY X 观城
成交套数:62套 成交金额:2.15亿亮点
鸿荣源CITY X 观城是一款以高性价比、强配套和高得房率为核心卖点的刚需导向型项目，适合预算有限、重视通勤效率与生活便利性的首次置业者，尤其是依赖地铁出行、对医疗资源有刚性需求的家庭。其价值锚定于区域配套的即时可用性与未来综合体兑现潜力，具备一定抗跌性和长期持有基础。然而，超高容积率、极低车位比及去化疲软也揭示其居住舒适度与市场信心的双重挑战。建议开发商强化社区微环境营造、优化梯户比宣传，并针对年轻家庭客群突出实用空间与配套优势，弱化密度敏感信息；购房者若优先考虑功能性和成本效率，可谨慎入手，但若对居住品质有较高要求，则需审慎评估长期体验。
5
财富城
成交套数:59套 成交金额:1.66亿
暂无评价