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深圳宝安区销售套数榜第8名点评资讯
保利瑧誉府独占8.43亿！深圳宝安区2025年12月销售金额破28.46亿，怀德城紧随，均价67,722.45元/㎡
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项目信息
- 开发商 深圳河东股份有限公司;深圳市河东投资发展有限公司
- 楼盘地址 宝安-广深路106号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 160313.25㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 6.29
周边信息
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深圳宝安区销售套数榜
鸿荣源珈誉
成交套数:56套 成交金额:2.83亿
暂无评价
中铁阅臻府
成交套数:40套 成交金额:4.40亿
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锦和玉鸣府
成交套数:31套 成交金额:1.74亿
亮点
锦和玉鸣府是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅产品，其核心价值在于极致的空间效率、合理的车位配置与成熟的商业生活圈，特别适合预算有限但重视居住面积与日常便利性的年轻家庭或深莞通勤群体。项目依托双品牌开发背景与新国标合规优势，在同档产品中具备较强辨识度。然而，其所在板块城市界面杂乱、医疗资源薄弱及社区配套简化的短板，限制了改善型需求的承接能力。未来若能通过物业服务体系完善与社区功能补强，有望进一步提升居住体验。建议购房者在认可其高得房率与配套便利的前提下，审慎评估对城市环境与长期生活品质的容忍度，并关注区域更新进展对资产价值的潜在催化作用。
保利瑧誉府
成交套数:23套 成交金额:2.99亿亮点
保利瑧誉府是一款以高得房率、核心地段和强市场表现为驱动的改善型住宅，精准契合在前海、宝安中心区工作的高净值客群对实用空间与高效通勤的需求。其价值锚点在于稀缺区位与央企开发背书，具备明确的成长兑现逻辑。然而，高容积率、物业匹配度不足及噪音隐患构成主要制约因素。建议目标客群优先关注南向或中高区无遮挡户型，弱化对社区规模与园林深度的期待；开发商则应强化物业服务升级与噪音隔离措施，以巩固项目长期溢价能力。
5
怀德城
成交套数:17套 成交金额:1.08亿亮点
德懿府是一款聚焦通勤效率与空间实用性的刚需型住宅，适合预算有限、重视地铁通达性与高得房率的首次置业者，尤其适用于在前海、机场或福永本地就业的年轻家庭。其核心价值在于功能导向明确、车位充足、未来商业配套具想象空间。然而，绿化缺失、高密度混居及教育医疗资源薄弱等问题，使其难以吸引对居住品质有更高要求的改善型买家。建议开发商在后续推广中强化实用属性与价格优势，弱化环境与圈层相关宣传；购房者若能接受短期配套不足且看重长期通勤便利，可将其纳入选择范围，但需审慎评估社区混居带来的长期体验风险。