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克而瑞长租评测 安居博文苑
项目特征
评测时间：2026年04月08日
安居博文苑是深圳市人才安居集团旗下新建白领人才公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 央企背书 + 四线轨交 + 高得房率 + 智能家居 + 人才补贴，以稳健品质适配高知白领与家庭型租户。
亮点综述
安居博文苑是一个地段价值突出、服务响应高效、产品配置扎实的四星白领公寓项目，综合得分82.14分。项目最大优势在于其位于深圳核心CBD辐射区，步行7分钟可达科苑地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路，同时坐拥优质学区、水系景观与密集便民商业，生活便利性极强。主要短板体现在公区功能单一与社区规模有限：公区未独立设置，缺乏共享办公、健身器械等复合功能；1公里内无大型高能级商业综合体，高端消费需外溢。此外，虽有政府资源加持，但集团内部生态协同不足，租户难以享受跨业态优惠。总体而言，项目适合重视通勤效率、政策保障与居住确定性的白领及人才家庭，具备稳健竞争力但体验深度有待提升。
硬实力 83.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 91.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 71.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 服务力榜
第16名
职租榜 第21名
质价比榜 第29名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 南山区-粤海街道高新南环路与高新南十一道交汇处西北侧
- 项目属性 人才公寓
- 运营商 深圳市安居集团有限公司
- 上市时间 2022年12月
- 租金 8486.2元/月起
- 总套数 164
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房二厅,四房二厅,五房二厅
- 公区配置 休闲区、电梯、跑道、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区/社区活动中心
周边信息
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5
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