深圳二手房福田区8-10万销售面积榜

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深圳二手房福田区8-10万销售面积榜

买房必看的专业榜单

黄埔雅苑(二期)

77.89-223.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 98057 .8元/㎡

华富村(西区)

57.04-105.16㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化景观能提供舒适的居住体验。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务响应和处理效率良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳健，市场流通性良好，反映出其综合品质与性价比得到了市场的广泛认可。

约 115283 元/㎡

碧海云天(二期)

102.57-220.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境有待提升，楼栋布局相对密集，公共空间不算宽敞但日常维护尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源优质且集中，休闲娱乐设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，市场流通性良好，业主评价总体认可其地段与配套价值。

约 110821 元/㎡

京基滨河时代

62.29-245.43㎡

万科温馨家园

54.36-223.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质小学；医疗配套基础完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与物业，但部分反馈户型设计稍显陈旧。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、性价比尚可的选择。

约 105174 元/㎡

天健世纪花园

52.28-156.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。由专业物业公司提供服务，其规范化的管理与快速响应机制为居住体验提供了保障。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；周边汇聚了多个大型商业中心，购物选择丰富。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，资产保值增值能力得到市场验证。

约 95155 .8元/㎡

66.99-178.46㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足日常生活需求。医疗配套相对基础。市场口碑整体良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。

约 118086 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 115793 元/㎡

79.00-292.54㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，公共空间与绿化体验舒适。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是追求生活品质与便利性的优选。

约 109180 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集，公共空间体验感尚可。物业公司为深圳市福田物业发展有限公司，物业费为3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 124729 元/㎡

76.36-158.48㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 104640 元/㎡

黄埔雅苑(三期)

77.80-311.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 98613 .1元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平处于市场常见范围，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富且成熟，交通、商业、教育、医疗等各类设施齐全，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现稳定态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 96003 .5元/㎡

万科城市花园

84.66-186.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 107004 元/㎡

星河国际花园

86.80-239.28㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与安全管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 110900 元/㎡

中洲滨海华府一期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 76235 .6元/㎡

绿景红树湾壹号

80.00-176.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 104546 元/㎡

东海国际公寓

76.10-256.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境经过精心设计，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，能满足日常购物与高品质消费需求；同时分布有优质的教育资源及医疗机构，配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 92757 .9元/㎡

60.00-150.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 92661 .4元/㎡

南天二花园

72.00-126.68㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比与便利的区位条件。

约 120575 元/㎡

65.57-150.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本生活与健康需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 100450 元/㎡

72.94-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 112727 元/㎡

黄埔雅苑(四期)

79.78-184.84㎡

东方园博苑

80.00-232.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质休闲需求；教育资源与医疗资源较为完备，基础配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 100876 元/㎡

88.43-158.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 108239 元/㎡

天安高尔夫珑园

99.74-335.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率处于合理范围，能够保障基本的居住环境。由专业的物业公司提供服务，物业费标准明确，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；同时，周边教育资源与医疗配套较为完善，从子女教育到家庭健康都能获得良好支持。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重综合品质与生活便利性购房者的优选。

约 95193 元/㎡

香榭里花园

84.00-241.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，物业团队响应及时，安保与维修工作到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源优质，医疗配套便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 147666 元/㎡

绿景蓝湾半岛

27.00-170.67㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置充足，管理有序。物业公司服务专业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常购物选择多样，教育资源与医疗配套基本齐全，能满足日常通勤、购物、教育与基础医疗需求。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 81798 .8元/㎡

百花公寓(二期)

83.00-145.69㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 106031 元/㎡

景秀年华家园

62.78-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但建筑外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均处于区域可接受范围。总体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质与服务满足基本需求，无明显硬伤，是注重生活配套的务实选择。

约 93993 .3元/㎡

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