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深圳二手房南山高新活跃榜
买房必看的专业榜单
科苑学里
7.5 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.0
南山
81.61-213.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常通勤与生活所需。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 89602 元/m²
卓越·浅水湾
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.0
南山
150.00-257.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 159511 元/m²
海怡东方花园
8 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：8.6
口碑：7.8
南山
74.58-166.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 130640 元/m²
阳光粤海
8.8 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.2
口碑：8.7
南山
42.00-156.37㎡
该小区整体居住体验表现良好，综合品质达到市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出色，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业公司服务专业规范，服务团队能有效履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，为居民提供了极高的生活便捷性与品质。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其综合价值，是区域内的热门选择。
约 94950 元/m²
5
英伦名苑二期
7.8 分
品质：8.4
居住：6.3
生活：8.5
口碑：7.1
南山
124.70-212.73㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买需求的商业配套，教育资源与医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 115897 元/m²
6
华润城润府1期
8.6 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.7
口碑：8.7
南山
82.00-243.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源优质，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，反映出较高的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的优质选择。
约 128658 元/m²
7
珑御府
8.7 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：8.8
口碑：7.7
南山
180.00-250.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能够满足日常休闲需求。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能够全面履行各项管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现积极正面态势，业主认可度高，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，成交活跃度良好，是区域内备受关注的高品质住宅选择。
约 203774 元/m²
8
博海名苑
8 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.6
口碑：7.3
南山
100.00-250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境整洁，基本活动空间得以保障。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，能满足日常购物需求；同时分布有较为完善的医疗教育资源。市场数据显示，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 176325 元/m²
9
厚德品园
8.2 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.3
南山
40.00-114.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套较为丰富，基本能满足居民的日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 109309 元/m²
10
深圳湾科技生态园
8.2 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：8.6
口碑：7.9
南山
33.00-82.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 66289 元/m²
11
阳光带海滨城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
约 129436 元/m²
12
深南花园
7.1 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.8
南山
11.00-133.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 66394 元/m²
13
阳光带海滨城锦缎之滨
7.8 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.5
口碑：7.7
南山
92.76-277.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间体验基本达标。物业公司为招商物业管理有限公司，物业费为3-3.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖主要通勤方向，周边商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 132862 元/m²
14
海文花园
8.2 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：9.6
口碑：7.4
南山
35.67-194.70㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化覆盖较为充分，环境整洁有序。由深圳市中海物业管理有限公司提供管理服务，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，近一年成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。
约 84875 元/m²
15
桑达苑
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.8
南山
72.87-93.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 74163 元/m²
16
汇景豪苑
7.6 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：8.8
口碑：8.1
南山
20.00-194.79㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖，但缺乏顶尖资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63371 元/m²
17
京武·浪琴半岛
8.6 分
品质：9.0
居住：8.5
生活：8.8
口碑：7.3
南山
80.00-618.58㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；教育资源优质且集中；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 199189 元/m²
18
豪方花园
7.4 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：9.3
口碑：6.9
南山
39.15-224.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，是预算适中下的务实选择。
约 66058 元/m²
19
凯丽花园
7 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：8.9
口碑：6.9
南山
32.00-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，位于科技园片区，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区能够满足基本的居住需求，在特定区位下具备一定的性价比。
约 65802 元/m²
20
大冲新城花园
8.1 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：8.6
口碑：8.5
南山
40.00-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 82056 元/m²
21
锦隆花园
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.1
南山
86.91-198.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 73831 元/m²