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深圳服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
深圳泰格壹棠服务公寓
地段：87.80
服务：75.50
产品：90.90
口碑：83.00
南山区
LOFT,一房,一房一厅,三房,二房,四房,四房
232套
深圳泰格壹棠服务公寓是一个地段优越、服务高效的五星服务式公寓项目，综合得分82.41分。项目的核心优势在于卓越的交通配套与成熟的生活圈层——步行146米即达海上世界地铁站，一公里内三条地铁线路交汇，九处商业体环绕，滨海景观举步可及。产品层面，86%的得房率、4米层高与十八项收纳体系为租户带来从容的居住尺度，1:15.46的人房比与半小时响应的维修效率则让服务体验颇具温度。然而，项目的主要短板同样鲜明。商水商电带来的日常成本压力不容忽视，公区面积体量与基础功能配置项数偏精简，与五星服务式公寓的期待存在落差。运营层面，政企资源衔接与集团业务板块联动尚处空白，服务式公寓的附加值延展受限。此外，项目部分临街且楼间距仅约11米，低楼层租户在静谧性与私密性上需有所取舍。总体而言，项目硬件基底扎实、服务响应高效，精准契合中高端商旅长住客群对品质与便利的双重诉求，但在运营纵深与公区丰富度上仍有提升空间。
服务式公寓
25000元/月起
深圳泰格壹棠服务公寓
地段：87.80
服务：75.50
产品：90.90
口碑：83.00
南山区
LOFT,一房,一房一厅,三房,二房,四房,四房
232套
深圳泰格壹棠服务公寓是一个地段优越、服务高效的五星服务式公寓项目，综合得分82.41分。项目的核心优势在于卓越的交通配套与成熟的生活圈层——步行146米即达海上世界地铁站，一公里内三条地铁线路交汇，九处商业体环绕，滨海景观举步可及。产品层面，86%的得房率、4米层高与十八项收纳体系为租户带来从容的居住尺度，1:15.46的人房比与半小时响应的维修效率则让服务体验颇具温度。然而，项目的主要短板同样鲜明。商水商电带来的日常成本压力不容忽视，公区面积体量与基础功能配置项数偏精简，与五星服务式公寓的期待存在落差。运营层面，政企资源衔接与集团业务板块联动尚处空白，服务式公寓的附加值延展受限。此外，项目部分临街且楼间距仅约11米，低楼层租户在静谧性与私密性上需有所取舍。总体而言，项目硬件基底扎实、服务响应高效，精准契合中高端商旅长住客群对品质与便利的双重诉求，但在运营纵深与公区丰富度上仍有提升空间。
服务式公寓
25000元/月起
半山壹棠服务式公寓海上世界店
地段：84.00
服务：75.00
产品：90.60
口碑：85.40
南山区
一房,一房一厅,二房二厅
199套
半山壹棠服务式公寓海上世界店是一个轨交便捷、产品品质突出的四星服务式公寓项目，但运营资源联动存在短板。项目的核心优势在于卓越的轨交配套与高效的服务响应能力，距地铁站仅205米且三线交汇，人房比1:11.05配合当天解决的维修效率，构成了留住中高端租户的扎实底盘。然而，项目同样面临不可忽视的短板。商水商电的收费标准与仅4米的楼间距，是产品层面的主要制约；集团资源联动与政企资源衔接双双缺失，使租户难以感知品牌生态的延伸价值；公区面积体量有限，高峰时段使用体验或打折扣。总体而言，项目综合得分81.98分，评级为四星服务式公寓，属于行业中上水平的服务式公寓项目。项目产品硬实力出色，但需在运营资源联动、公共空间体量与室外静谧性等方面持续优化，方能充分释放其四星级服务式公寓的潜在价值。
服务式公寓
14000元/月起
半山壹棠服务式公寓海上世界店
地段：84.00
服务：75.00
产品：90.60
口碑：85.40
南山区
一房,一房一厅,二房二厅
199套
半山壹棠服务式公寓海上世界店是一个轨交便捷、产品品质突出的四星服务式公寓项目，但运营资源联动存在短板。项目的核心优势在于卓越的轨交配套与高效的服务响应能力，距地铁站仅205米且三线交汇，人房比1:11.05配合当天解决的维修效率，构成了留住中高端租户的扎实底盘。然而，项目同样面临不可忽视的短板。商水商电的收费标准与仅4米的楼间距，是产品层面的主要制约；集团资源联动与政企资源衔接双双缺失，使租户难以感知品牌生态的延伸价值；公区面积体量有限，高峰时段使用体验或打折扣。总体而言，项目综合得分81.98分，评级为四星服务式公寓，属于行业中上水平的服务式公寓项目。项目产品硬实力出色，但需在运营资源联动、公共空间体量与室外静谧性等方面持续优化，方能充分释放其四星级服务式公寓的潜在价值。
服务式公寓
14000元/月起
5
深铁泊寓深铁前海时代项目（商务公寓）
地段：79.10
服务：93.50
产品：92.50
口碑：84.40
南山区
一房,二房,三房
373套
深铁泊寓深铁前海时代项目是一个产品硬实力与服务软实力双优的品质型公寓，但局部配套密度与环境干扰构成其主要短板。项目最大优势在于产品设计的前瞻性与服务响应的高效性：3.5米层高配合88%得房率、全屋新风与中央空调地暖组合，以及1:62的人房比与当天解决的维修效率，共同构筑了竞品难以复制的居住体验壁垒。同时，1KM内三条地铁线路与万象前海等高能级商业环伺，让通勤效率与生活质感兼得。然而，项目短板同样不容忽视。商业配套评分仅60分，500米内便利店仅1家，即时消费选择有限；铁路噪音源距项目约485米，叠加周边施工影响，临路户型需谨慎选房。此外，政企资源与集团资源衔接缺失，运营生态开放性有待提升。总体而言，项目综合得分88.27分，评级为四星品质型公寓，处于行业中上水平。项目具备扎实的产品底盘与成熟的运营体系，若能在资源整合与服务深度上持续精进，有望向五星标杆迈进。
品质型公寓
8400元/月起
6
深铁泊寓深铁前海时代项目（商务公寓）
地段：79.10
服务：93.50
产品：92.50
口碑：84.40
南山区
一房,二房,三房
373套
深铁泊寓深铁前海时代项目是一个产品硬实力与服务软实力双优的品质型公寓，但局部配套密度与环境干扰构成其主要短板。项目最大优势在于产品设计的前瞻性与服务响应的高效性：3.5米层高配合88%得房率、全屋新风与中央空调地暖组合，以及1:62的人房比与当天解决的维修效率，共同构筑了竞品难以复制的居住体验壁垒。同时，1KM内三条地铁线路与万象前海等高能级商业环伺，让通勤效率与生活质感兼得。然而，项目短板同样不容忽视。商业配套评分仅60分，500米内便利店仅1家，即时消费选择有限；铁路噪音源距项目约485米，叠加周边施工影响，临路户型需谨慎选房。此外，政企资源与集团资源衔接缺失，运营生态开放性有待提升。总体而言，项目综合得分88.27分，评级为四星品质型公寓，处于行业中上水平。项目具备扎实的产品底盘与成熟的运营体系，若能在资源整合与服务深度上持续精进，有望向五星标杆迈进。
品质型公寓
8400元/月起
7
憬黎蛇口酒店服务公寓
地段：82.70
服务：83.00
产品：90.60
口碑：57.50
南山区
LOFT,一房,二房,三房
273套
憬黎蛇口酒店服务公寓是一座地段硬核、产品内秀、服务扎实的五星服务式公寓，但品牌影响力构成其最大掣肘。项目距四海地铁站仅26米，轨交优势堪称顶格，加之500米内19家便利店超市密布、3KM内三甲医院与多所国际学校环绕，成熟片区的醇熟底蕴让日常生活便捷度大幅跃升。四米层高配合百分之八十五得房率、齐全家电与酒店式保洁布草服务，室内居住体验在同赛道中颇为突出。然而，企业与运营品牌近一年负面舆情逾31条，涉及业绩下滑、债务与质量投诉，加之社群活动仅月度一次、政企与集团资源衔接双双空白，运营生态的丰富度有待补强。此外，项目紧邻加油站、商水商电收费以及楼间距仅15米的物理制约，亦是租客在选房时需权衡的因素。总体而言，项目综合得分82.98分，评级为五星服务式公寓，产品与服务底盘稳固，地段价值稀缺，但品牌信誉承压与资源生态短板限制了其向上突破的想象空间。
服务式公寓
7500元/月起
8
憬黎蛇口酒店服务公寓
地段：82.70
服务：83.00
产品：90.60
口碑：57.50
南山区
LOFT,一房,二房,三房
273套
憬黎蛇口酒店服务公寓是一座地段硬核、产品内秀、服务扎实的五星服务式公寓，但品牌影响力构成其最大掣肘。项目距四海地铁站仅26米，轨交优势堪称顶格，加之500米内19家便利店超市密布、3KM内三甲医院与多所国际学校环绕，成熟片区的醇熟底蕴让日常生活便捷度大幅跃升。四米层高配合百分之八十五得房率、齐全家电与酒店式保洁布草服务，室内居住体验在同赛道中颇为突出。然而，企业与运营品牌近一年负面舆情逾31条，涉及业绩下滑、债务与质量投诉，加之社群活动仅月度一次、政企与集团资源衔接双双空白，运营生态的丰富度有待补强。此外，项目紧邻加油站、商水商电收费以及楼间距仅15米的物理制约，亦是租客在选房时需权衡的因素。总体而言，项目综合得分82.98分，评级为五星服务式公寓，产品与服务底盘稳固，地段价值稀缺，但品牌信誉承压与资源生态短板限制了其向上突破的想象空间。
服务式公寓
7500元/月起
9
The Koko（可可苑）前海湾站项目
地段：78.40
服务：93.20
产品：90.50
口碑：55.00
南山区
一房,一房一厅,二房一厅,三房,四房一厅
338套
The Koko（可可苑）前海湾站项目是一个轨交便利、产品力扎实、服务响应高效的品质型公寓，综合得分85.69分，评级为四星品质型公寓。项目的核心优势在于双线轨交三百米即达的前海区位、2600㎡覆盖办公健身休闲的全维公区，以及85%得房率叠加4.1米层高与轻奢精装的产品实力。半小时报修响应与当天解决的效率，配合第一太平戴维斯的服务标准，构成了您入住后最直观的省心体验。然而，商水商电推高长期居住成本，运营品牌负面的资金链舆情与项目隔音差、涨价的租户反馈形成口碑两极分化，政企与集团资源联动的缺位也削弱了租住体验的增值空间，这些短板在相当程度上制约了项目的综合竞争力。
品质型公寓
7500元/月起
10
The Koko（可可苑）前海湾站项目
地段：78.40
服务：93.20
产品：90.50
口碑：55.00
南山区
一房,一房一厅,二房一厅,三房,四房一厅
338套
The Koko（可可苑）前海湾站项目是一个轨交便利、产品力扎实、服务响应高效的品质型公寓，综合得分85.69分，评级为四星品质型公寓。项目的核心优势在于双线轨交三百米即达的前海区位、2600㎡覆盖办公健身休闲的全维公区，以及85%得房率叠加4.1米层高与轻奢精装的产品实力。半小时报修响应与当天解决的效率，配合第一太平戴维斯的服务标准，构成了您入住后最直观的省心体验。然而，商水商电推高长期居住成本，运营品牌负面的资金链舆情与项目隔音差、涨价的租户反馈形成口碑两极分化，政企与集团资源联动的缺位也削弱了租住体验的增值空间，这些短板在相当程度上制约了项目的综合竞争力。
品质型公寓
7500元/月起
11
Stey-前海酒店公寓
地段：84.20
服务：94.50
产品：89.20
口碑：73.00
南山区
一房,二房,三房
93套
Stey-前海酒店公寓是一个地段硬核、服务精良的品质型公寓项目，综合得分87.17分，评级为四星级。项目的核心优势在于卓越的轨交与商业配套——步行约450米即达桂湾地铁站，1公里内汇聚3条线路，万象前海、前海壹方汇等大型商业举步可达，公园绿地仅约207米，堪称前海板块的黄金区位。产品层面，88%的得房率配以3.5米层高与全屋智能家居，2500㎡独立公区涵盖办公、健身、休闲全场景，叠加1:23.25的人房比与半小时响应的酒店级服务，品质感扎实。项目的主要短板集中在三个方面：其一，商水商电的收费属性推高了日常居住成本；其二，政企资源与集团板块联动双双空白，外部附加值有限；其三，品牌在行业权威榜单中声量不足，市场辨识度仍有待积累。此外，周边办公密集度较高、楼间距偏近，对静谧性与私密感有极致要求的租客需纳入考量。总体而言，项目精准匹配前海CBD商务精英与深港通勤客群对效率与品质的双重诉求，是一处优势突出、短板可控的优质租赁资产。
品质型公寓
10000元/月起
12
Stey-前海酒店公寓
地段：84.20
服务：94.50
产品：89.20
口碑：73.00
南山区
一房,二房,三房
93套
Stey-前海酒店公寓是一个地段硬核、服务精良的品质型公寓项目，综合得分87.17分，评级为四星级。项目的核心优势在于卓越的轨交与商业配套——步行约450米即达桂湾地铁站，1公里内汇聚3条线路，万象前海、前海壹方汇等大型商业举步可达，公园绿地仅约207米，堪称前海板块的黄金区位。产品层面，88%的得房率配以3.5米层高与全屋智能家居，2500㎡独立公区涵盖办公、健身、休闲全场景，叠加1:23.25的人房比与半小时响应的酒店级服务，品质感扎实。项目的主要短板集中在三个方面：其一，商水商电的收费属性推高了日常居住成本；其二，政企资源与集团板块联动双双空白，外部附加值有限；其三，品牌在行业权威榜单中声量不足，市场辨识度仍有待积累。此外，周边办公密集度较高、楼间距偏近，对静谧性与私密感有极致要求的租客需纳入考量。总体而言，项目精准匹配前海CBD商务精英与深港通勤客群对效率与品质的双重诉求，是一处优势突出、短板可控的优质租赁资产。
品质型公寓
10000元/月起
13
蛇口壹棠服务公寓
地段：78.20
服务：68.10
产品：88.50
口碑：81.80
南山区
三房,二房,三房,二房
176套
蛇口壹棠服务公寓是一个轨交扎实、空间宽裕、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分77.28分，评级为四星服务式公寓。项目的核心竞争力在于产品硬实力与运营服务效率：88%的得房率配合3.5米层高，令室内空间从容舒展；0.5至1小时的报修响应与当天闭环的维修效率，叠加约1:53.8的人房比，让服务关注度保持充裕。然而，项目的短板同样不容忽视。商水商电推高长住成本，公区面积体量有限、底商业态丰富度偏低，社群活动仅维持季度频次，政府与集团资源衔接缺失，智能化配置除电子门锁外几乎空白。此外，项目临街且楼间距仅约7米，外部噪音与视野私密性对居住体验构成一定影响。总体而言，项目凭借品牌势能与产品规格在服务式公寓赛道中占据中上位置，但若要进一步提升竞争力，需在公区功能延展、资源外延打通与智能化升级等方向持续补课。
服务式公寓
15000元/月起
14
蛇口壹棠服务公寓
地段：78.20
服务：68.10
产品：88.50
口碑：81.80
南山区
三房,二房,三房,二房
176套
蛇口壹棠服务公寓是一个轨交扎实、空间宽裕、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分77.28分，评级为四星服务式公寓。项目的核心竞争力在于产品硬实力与运营服务效率：88%的得房率配合3.5米层高，令室内空间从容舒展；0.5至1小时的报修响应与当天闭环的维修效率，叠加约1:53.8的人房比，让服务关注度保持充裕。然而，项目的短板同样不容忽视。商水商电推高长住成本，公区面积体量有限、底商业态丰富度偏低，社群活动仅维持季度频次，政府与集团资源衔接缺失，智能化配置除电子门锁外几乎空白。此外，项目临街且楼间距仅约7米，外部噪音与视野私密性对居住体验构成一定影响。总体而言，项目凭借品牌势能与产品规格在服务式公寓赛道中占据中上位置，但若要进一步提升竞争力，需在公区功能延展、资源外延打通与智能化升级等方向持续补课。
服务式公寓
15000元/月起
15
邦拓美诺公寓·前海壹号店
地段：87.00
服务：91.30
产品：88.90
口碑：73.00
南山区
一房,一房一厅,二房,三房,LOFT
264套
邦拓美诺公寓·前海壹号店是一个地段优越、产品扎实的品质型公寓项目。项目最大优势在于卓越的轨交与商业配套——距桂湾地铁站仅250米，1KM内汇聚四条线路，万象前海等三座购物中心近在咫尺；85%的得房率、4.2米层高与轻奢全配产品力，精准回应了品质租住诉求。然而，项目同样面临不容忽视的短板：商水商电推高日常开销，楼栋全临街且楼间距仅约7米，采光与静谧感受限；政企与集团资源衔接缺失，品牌声量仍待提升。综合来看，项目综合得分87.18分，评级为四星品质型公寓，处于行业中上水平，凭借稀缺地段与硬核产品力，对前海通勤精英具有较强吸引力，但需在运营纵深与品牌建设上持续发力。
品质型公寓
15000元/月起
16
邦拓美诺公寓·前海壹号店
地段：87.00
服务：91.30
产品：88.90
口碑：73.00
南山区
一房,一房一厅,二房,三房,LOFT
264套
邦拓美诺公寓·前海壹号店是一个地段优越、产品扎实的品质型公寓项目。项目最大优势在于卓越的轨交与商业配套——距桂湾地铁站仅250米，1KM内汇聚四条线路，万象前海等三座购物中心近在咫尺；85%的得房率、4.2米层高与轻奢全配产品力，精准回应了品质租住诉求。然而，项目同样面临不容忽视的短板：商水商电推高日常开销，楼栋全临街且楼间距仅约7米，采光与静谧感受限；政企与集团资源衔接缺失，品牌声量仍待提升。综合来看，项目综合得分87.18分，评级为四星品质型公寓，处于行业中上水平，凭借稀缺地段与硬核产品力，对前海通勤精英具有较强吸引力，但需在运营纵深与品牌建设上持续发力。
品质型公寓
15000元/月起
17
佳兆业? 前海可域酒店公寓
地段：82.00
服务：93.50
产品：87.30
口碑：38.20
南山区
一房,一房一厅,二房
361套
佳兆业·前海可域酒店公寓是一个服务响应高效、产品配置扎实的品质型公寓项目。其最大优势在于酒店式服务基因带来的完整服务生态：报修半小时至一小时响应且当天解决，1:72.2的人房比远超行业均值，十余项高频增值服务与月度社群活动让居住体验超越物理空间本身。产品端，85%得房率搭配3.15米层高、十二项家电齐备与十七处收纳设计，实现了拎包入住的品质感。然而，项目短板同样鲜明。商水商电推高日常开支，单栋楼体与约8米楼间距限制了社区氛围与空间开阔度，1KM内仅一条地铁线路制约换乘灵活度。更关键的是，企业与项目负面舆情集中，品牌在租赁住房运营规模榜单中排名靠后，信任修复是当务之急。综合得分83.29分，评级为四星品质型公寓。项目具备扎实的产品底盘与服务能力，但需在品牌信任修复与公共资源衔接上重点突破。
品质型公寓
6000元/月起
18
佳兆业? 前海可域酒店公寓
地段：82.00
服务：93.50
产品：87.30
口碑：38.20
南山区
一房,一房一厅,二房
361套
佳兆业·前海可域酒店公寓是一个服务响应高效、产品配置扎实的品质型公寓项目。其最大优势在于酒店式服务基因带来的完整服务生态：报修半小时至一小时响应且当天解决，1:72.2的人房比远超行业均值，十余项高频增值服务与月度社群活动让居住体验超越物理空间本身。产品端，85%得房率搭配3.15米层高、十二项家电齐备与十七处收纳设计，实现了拎包入住的品质感。然而，项目短板同样鲜明。商水商电推高日常开支，单栋楼体与约8米楼间距限制了社区氛围与空间开阔度，1KM内仅一条地铁线路制约换乘灵活度。更关键的是，企业与项目负面舆情集中，品牌在租赁住房运营规模榜单中排名靠后，信任修复是当务之急。综合得分83.29分，评级为四星品质型公寓。项目具备扎实的产品底盘与服务能力，但需在品牌信任修复与公共资源衔接上重点突破。
品质型公寓
6000元/月起
19
邦拓美诺公寓·招商领尚公馆
地段：79.40
服务：92.70
产品：90.00
口碑：73.00
南山区
一房,一房一厅,二房
378套
邦拓美诺公寓·招商领尚公馆是一个产品实力突出、服务响应高效的品质型公寓项目，综合得分86.68分，评级为四星级。项目最大的底气在于距5号线铁路公园站仅149米的轨交通勤优势与85%得房率带来的空间效率，配合完善的家电收纳配置与管家式服务，让租客能够真正实现拎包入住。然而，项目商业配套与外部资源联动构成明显短板。1KM内无高能级商业综合体，底商等级有限；政企合作与集团资源衔接缺失，租客无法享受跨板块权益。此外，商水商电推高日常成本，品牌知名度与头部公寓仍存差距。总体而言，项目凭借过硬的产品力与服务力在前海板块建立起差异化竞争力，适合对居住品质有要求的前海通勤白领与年轻家庭，但商业配套与资源整合方面仍有较大的提升空间。
品质型公寓
4500元/月起
20
邦拓美诺公寓·招商领尚公馆
地段：79.40
服务：92.70
产品：90.00
口碑：73.00
南山区
一房,一房一厅,二房
378套
邦拓美诺公寓·招商领尚公馆是一个产品实力突出、服务响应高效的品质型公寓项目，综合得分86.68分，评级为四星级。项目最大的底气在于距5号线铁路公园站仅149米的轨交通勤优势与85%得房率带来的空间效率，配合完善的家电收纳配置与管家式服务，让租客能够真正实现拎包入住。然而，项目商业配套与外部资源联动构成明显短板。1KM内无高能级商业综合体，底商等级有限；政企合作与集团资源衔接缺失，租客无法享受跨板块权益。此外，商水商电推高日常成本，品牌知名度与头部公寓仍存差距。总体而言，项目凭借过硬的产品力与服务力在前海板块建立起差异化竞争力，适合对居住品质有要求的前海通勤白领与年轻家庭，但商业配套与资源整合方面仍有较大的提升空间。
品质型公寓
4500元/月起
21
深圳前海恒星公寓
地段：77.70
服务：84.80
产品：91.50
口碑：79.00
南山区
一房一厅,一房,二房
300套
深圳前海恒星公寓是一个产品力扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，综合得分84.43分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于出色的产品实力（91.5分）与稳健的运营服务（93.6分），85%的得房率与3.5米层高叠加19项全屋收纳，让租客在预算可控的前提下享受越级的空间舒适度。人房比1:150配合0.5至1小时报修响应与当天解决的高效机制，使日常居住体验颇为顺畅。然而，项目也存在不容忽视的短板。地段价值（77.7分）受制于地铁站步行约893米的接驳距离与高阶商业的匮乏，品牌影响力（79分）受限于行业榜单存在感偏低与推广声量有限。此外，商水商电的收费标准与人房比的服务密度，对于追求即时响应与低生活成本的租客而言，需做出一定取舍。总体而言，项目以产品硬实力与服务软实力构筑竞争力底座，但在品牌建设与外部资源衔接上仍有提升空间。
品质型公寓
3380元/月起
22
深圳前海恒星公寓
地段：77.70
服务：84.80
产品：91.50
口碑：79.00
南山区
一房一厅,一房,二房
300套
深圳前海恒星公寓是一个产品力扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，综合得分84.43分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于出色的产品实力（91.5分）与稳健的运营服务（93.6分），85%的得房率与3.5米层高叠加19项全屋收纳，让租客在预算可控的前提下享受越级的空间舒适度。人房比1:150配合0.5至1小时报修响应与当天解决的高效机制，使日常居住体验颇为顺畅。然而，项目也存在不容忽视的短板。地段价值（77.7分）受制于地铁站步行约893米的接驳距离与高阶商业的匮乏，品牌影响力（79分）受限于行业榜单存在感偏低与推广声量有限。此外，商水商电的收费标准与人房比的服务密度，对于追求即时响应与低生活成本的租客而言，需做出一定取舍。总体而言，项目以产品硬实力与服务软实力构筑竞争力底座，但在品牌建设与外部资源衔接上仍有提升空间。
品质型公寓
3380元/月起