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克而瑞长租评测 深铁泊寓深铁前海时代项目（商务公寓）
项目特征
评测时间：2026年04月09日
深铁泊寓深铁前海时代项目（商务公寓）是深圳地铁置业集团旗下市场化服务式公寓与前海新兴DBD高端青年社区，核心亮点聚焦轨道枢纽 + 商务配套 + 轻奢品质 + 智能全配 + 社群活力 + 地段稀缺，以高效精致生活适配都市白领与商务人士。
亮点综述
深铁泊寓深铁前海时代项目（商务公寓）是一个产品力突出、区位优势显著的服务式公寓标杆，综合得分83.17分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其位于前海桂湾核心板块，1公里内覆盖1/5/9号线三条地铁，自驾接入滨海大道仅343米，通勤效率卓越；同时88%得房率、3.5米层高、实体墙隔音与全屋智能家电配置，构建出极具竞争力的居住体验。主要短板体现在软性服务细节与资源整合层面：入户保洁与布草更换频次偏低（每月1-2次），且无24小时管家服务；虽社群活动丰富，但缺乏政府及集团资源联动，租户难以享受政策红利或跨业态权益。此外，商水商电属性带来较高生活成本，对价格敏感型客群构成一定门槛。
硬实力 86.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 76.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 85.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳服务式公寓四星 产品力榜
第2名
好租榜 第4名
质价比榜 第7名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 南山区-前海桂湾片区南侧,临近滨海大道和桂湾河深铁前海时代
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 深圳地铁置业集团有限公司
- 上市时间 2026年06月
- 租金 8400元/月起
- 总套数 373
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房,三房
- 公区配置 休闲区/娱乐区、电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室、露台、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区/社区活动中心
周边信息
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