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深圳二手房福田区4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
星河明居
8.3 分
品质：8.0
居住：7.1
生活：9.5
口碑：7.9
福田区
77.83-188.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 64075 元/m²
港田花园
8.1 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.3
福田区
58.00-89.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 61330 元/m²
新天cbc
8.8 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.2
福田区
60.00-310.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能够提供符合市场主流标准的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 51317 元/m²
香蜜三村
8.5 分
品质：7.9
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.5
福田区
79.54-147.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，可满足高品质的消费与休闲需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 59479 元/m²
5
江南名苑
7.9 分
品质：8.2
居住：5.9
生活：9.3
口碑：7.1
福田区
77.00-224.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 69004 元/m²
6
鹏益花园
7.7 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.2
福田区
28.85-104.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋间距相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。
约 51001 元/m²
7
园岭新村
7.8 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：9.9
口碑：8.1
福田区
27.00-147.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 72999 元/m²
8
林海山庄
7.4 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.9
福田区
53.05-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。绿化环境经过一定维护，居住舒适度有基础保障。物业团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内具有一定优势，显示出一定的市场认可度。整体而言，小区在便利性和流通性方面表现良好，品质和服务则处于可接受范围。
约 60421 元/m²
9
明月花园
8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.2
福田区
74.26-184.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 66869 元/m²
10
现代之窗
8.5 分
品质：7.2
居住：9.2
生活：9.9
口碑：7.6
福田区
18.76-75.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑，公共空间管理有序，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，响应较为及时，为居住体验提供了基础保障。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主反馈总体中性偏正面，资产保值能力得到一定市场认可。
约 59970 元/m²
11
嘉洲豪园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.5
福田区
76.63-215.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境保持得不错，楼栋布局相对合理，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的消费、教育、健康与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 56410 元/m²
12
光华园
7.8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.1
福田区
129.61-168.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 56806 元/m²
13
福民新村
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.8
福田区
15.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 53539 元/m²
14
瑞达苑
8.4 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.2
福田区
96.34-162.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的休闲空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，涨幅略高于区域平均水平，流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，这是一个品质达标、服务到位、配套完善且市场表现积极的社区，适合注重生活便利与综合性价比的购房者。
约 65425 元/m²
15
华茂苑
7.3 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.1
福田区
48.60-141.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼间距与公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 57085 元/m²
16
海滨广场
8 分
品质：6.3
居住：8.9
生活：9.7
口碑：7.4
福田区
9.00-126.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50278 元/m²
17
韵动家园
7.9 分
品质：7.1
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.7
福田区
39.00-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 61953 元/m²
18
中洲湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田区
价格待定
19
星河华居
8 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.0
福田区
68.65-101.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 66612 元/m²
20
加福广场华尔登府邸
8.5 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.7
福田区
30.96-256.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49487 元/m²
21
雷圳大厦
8.4 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：9.8
口碑：7.2
福田区
49.69-138.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足，整体配套成熟完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 57964 元/m²
22
好景豪园
8.1 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：9.0
口碑：7.3
福田区
30.00-193.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67927 元/m²
23
国都高尔夫花园(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田区
价格待定
24
五邑大厦
8 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：9.8
口碑：7.3
福田区
70.19-145.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业高效，能履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多样，能满足日常采买和高品质消费需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 48953 元/m²
25
卫检大厦
7.8 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.1
福田区
81.28-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 60151 元/m²
26
育星苑
7.2 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.8
福田区
71.15-200.17㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距适宜，内部园林绿化覆盖度较高，环境维护整洁。由深圳市大众物业管理有限公司提供服务，物业服务能履行基本职责，保障日常维护与秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 57619 元/m²
27
福岗园
8 分
品质：6.8
居住：8.0
生活：9.7
口碑：7.6
福田区
54.96-78.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 83030 元/m²
28
新世界家园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：9.4
口碑：7.5
福田区
67.25-109.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61715 元/m²
29
皇御苑(一期)
8.4 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.5
福田区
30.00-197.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。内部园林景观经过专业养护，居住环境较为舒适。物业团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 63272 元/m²
30
嘉意台
7.8 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.1
福田区
62.05-145.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 67003 元/m²