深圳二手房罗湖区莲塘板块3-4万销售套数榜

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深圳二手房罗湖区莲塘板块3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

东方凤雅台

41.26-232.07㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 45464 元/m²

兰亭国际名园

106.93-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 50337 元/m²

仙湖枫景家园

36.42-133.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。物业公司为深圳市广业成物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校选择。医疗资源方面，周边有基础医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 45091 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 42482 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务专业，能够履行基本职责，保障了日常居住的秩序与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定竞争力，资产保值能力相对稳定。

约 49454 元/m²

74.27-153.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 40533 元/m²

万科东方尊峪

80.00-250.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 48873 元/m²

29.87-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 40424 元/m²

梧桐山新居

24.00-128.80㎡

祥和花园(二期)

51.63-101.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 44500 元/m²

鹏兴花园(二期)

57.00-210.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 52565 元/m²

47.90-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 46997 元/m²

93.59-110.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 38179 元/m²

88.19-124.00㎡

约 34417 元/m²

72.46-196.00㎡

约 42638 元/m²

67.59-131.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 38411 元/m²

78.00-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够提供基本的居住体验。物业公司服务专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价走势稳定，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利且市场表现稳健的优质小区。

约 41945 元/m²

44.00-117.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42947 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄跨度较大，建筑年代呈现新旧不一的特点。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力处于中等水平。整体而言，该小区在居住品质和服务体验方面有提升潜力，适合对地段和基础配套有要求但预算有限的购房者。

约 38837 元/m²

72.97-106.14㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 49651 元/m²

鹏兴花园(一期)

43.00-198.00㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够响应业主的日常需求。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 45080 元/m²

鹏兴花园(五期)

72.00-108.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区建筑密度较高，但绿化环境表现良好，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的管理与维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗与休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性一般，是预算有限下的务实选择。

约 51487 元/m²