深圳二手房南山区4-5万销售面积榜

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深圳二手房南山区4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

桃源村(一期)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 50542 元/m²

桃源村(二期)

10.00-128.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 53087 元/m²

28.30-151.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，能满足基本的居住舒适度需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，基本配套能满足日常需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 53499 元/m²

半岛城邦花园(二期)

60.00-422.39㎡

约 145560 元/m²

114.58-262.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 48307 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 56676 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 56240 元/m²

科技生态园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66289 元/m²

52.00-142.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，楼栋间距与公共活动空间相对紧凑。绿化环境经过一定维护，能够提供基本的景观体验。物业服务水平处于市场中等偏下，服务团队能够履行基本的合同职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 60296 元/m²

京光海景花园

30.00-242.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常的维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常采买与生活服务便捷。在二手房市场中，该小区展现出一定的流通性与价格稳定性，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳健。

约 59026 元/m²

84.00-183.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 53057 元/m²

65.86-127.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 57934 元/m²

20.00-127.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 66054 元/m²

深华园南山区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度较高，绿化水平一般，楼栋布局尚可，公共空间基本满足需求，但环境缺乏亮点。物业服务团队能履行保洁、安保等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 52659 元/m²

55.56-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境舒适。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验有保障。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础。该小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，业主认可度较高，资产保值能力良好。

约 59482 元/m²

花果山小区

35.00-111.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上较为均衡，服务方面有提升空间。

约 75745 元/m²

80.52-107.38㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 63633 元/m²

101.70-120.90㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗设施基本齐全，能够满足居民的日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。

约 51889 元/m²

44.07-149.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 61819 元/m²

32.53-101.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 58151 元/m²

时代骄子大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。

约 61192 元/m²

72.92-114.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 70635 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，位于科技园片区，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区能够满足基本的居住需求，在特定区位下具备一定的性价比。

约 65802 元/m²

港湾生活小区

62.50-118.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 53916 元/m²

21.00-129.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充沛，医疗配套完善，能够满足高品质的生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度较高，成交活跃且价格表现稳健，是注重生活品质与便利性的优选。

约 50976 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 68139 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 51590 元/m²

南头电话所综合楼

103.10-113.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 56500 元/m²

42.00-156.37㎡

该小区整体居住体验表现良好，综合品质达到市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出色，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业公司服务专业规范，服务团队能有效履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，为居民提供了极高的生活便捷性与品质。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其综合价值，是区域内的热门选择。

约 94950 元/m²