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西安1万以下销售总价榜第5名点评资讯
2025年9月西安航天新城140-180㎡去化周期12排行榜出炉，保利天珺去化周期仅3.5月
2025年9月西安航天新城四房去化周期12排行榜出炉：头部项目占比超九成
西安新房均价1.6万时代！别被“平均数”误导，读懂分化才是关键？
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项目信息
- 开发商 西安天浩置业有限公司
- 楼盘地址 长安-神舟二路
- 物业公司 西安上元郡物业管理有限公司
- 物业费用 1.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 1500000.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 39-222m²
- 绿化率 45%
- 容积率 4.08
户型信息
周边信息
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西安1万以下销售总价榜
远洋·未央华府
成交金额:3210.99万 成交套数:30套
亮点
远洋·未央华府是一款以低总价、高配套密度为特征的刚需大盘，核心价值在于交通可达性、生态资源禀赋与社区自足能力的结合，适合预算有限、重视通勤效率与基础生活便利性的首次置业群体。其突出短板在于市场认可度低迷、教育医疗资源薄弱及得房率偏低，限制了改善型需求的承接能力。未来若能加速商业落地、强化教育引入，并借助地铁10号线开通提升区域热度，项目或可释放一定增值潜力。建议开发商聚焦刚需客群对“确定性配套”和“即期便利”的核心诉求，弱化对远期规划的过度宣传，转而强化现房展示、物业服务体验与社区运营，以重建市场信任，提升去化动能。
祥和雅居
成交金额:1233.67万 成交套数:15套
暂无评价
恒天国际城
成交金额:766.75万 成交套数:11套
暂无评价
万科东望
成交金额:401.57万 成交套数:4套亮点
万科东望是一款精准锚定预算有限、注重性价比与基础配套的刚需购房者的高周转大盘。其核心价值在于显著低于市场水平的价格、成熟的商业配套、可靠的开发商品牌及强劲的销售动能，特别适合在浐灞、曲江或主城区东部就业的首次置业群体。然而，高容积率与偏低得房率制约了居住舒适性，若购房者对空间效率、社区密度或即期交通有较高要求，则需谨慎评估。建议项目后续强化户型优化宣传，弱化“大盘密集”标签，进一步巩固其在刚需市场的差异化竞争力。
5
天浩上元郡
成交金额:323.32万 成交套数:2套
暂无评价