当前位置：
西安二房销售套数榜第19名
点评资讯
西安出台楼市新政！三部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见
中海锦业元晟、陕建雁南云境领跑！西安城南区2026年9月销售面积榜表现突出
期待已久，终于可见！奥体核心绿城·沁香园沁香会馆10月31日实景绽放
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 西安市房总地产开发集团有限公司
- 楼盘地址 碑林-东关正街109号
- 物业公司 陕西腾捷置业有限公司
- 物业费用 1.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 100050.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 58-120m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
西安二房销售套数榜
中铁阅筠府
成交套数:40套 成交金额:9501.68万
亮点
中铁阅筠府是一款以空间创新为核心驱动力的四代改善住宅，其超高得房率、挑空设计与低密社区构成独特卖点，适合注重实用面积、家庭结构复杂且偏好央企开发的改善型购房者。项目在曲江二期具备地段确定性与配套基础，但生态短板、毛坯交付及去化乏力制约其高端能级跃升。建议目标客群聚焦预算有限但追求空间效率的家庭，开发商应强化户型价值传播、优化定价策略，并考虑增加精装选项以提升市场竞争力。长期看，若区域城市界面改善、噪音问题缓解，项目仍有稳健增值潜力，但短期内不宜过度乐观。
馨怡佳苑
成交套数:33套 成交金额:3253.61万
暂无评价
天地源云和锦上
成交套数:31套 成交金额:7482.81万亮点
天地源云和锦上是一款以低密舒适、景观品质和理性定价为核心的改善型住宅，适合重视居住密度、园林环境与资产稳健性的本地改善家庭，尤其契合有车、通勤依赖自驾的软件新城从业者。其核心价值在于规避新区风险的同时提供优于板块均值的社区体验。然而，交通接驳薄弱、配套能级不足构成明显短板，若购房者对地铁、优质学区或即时生活便利性有刚性需求，则需谨慎评估。建议项目未来强化社区康体配套与新能源车位配置，并借助天地源本地品牌优势讲好‘确定性改善’故事，以巩固其在理性改善客群中的差异化竞争力。
德通昆仑序
成交套数:21套 成交金额:3278.26万亮点
德通昆仑序是一款聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅项目，其价值锚定于合理的容积率、领先的车位比及扎实的基础配套，特别适合预算有限、重视停车便利与即住生活便利性的首次置业者。项目在城西板块中具备一定的性价比优势，尤其对在周边就业或依赖本地生活的家庭具有吸引力。然而，其生态环境受限、轨道交通覆盖不足及教育资源薄弱等问题，可能影响对居住品质有更高要求的改善型买家决策。未来若能强化品牌背书、优化营销策略，并借势自贸区产业落地提升区域成熟度，项目仍有稳步去化与价值兑现的空间。建议开发商在推广中突出其实用性优势，同时弱化对品牌与生态体验的过度承诺，精准匹配真实刚需客群预期。
5
绿城秋月苑
成交套数:15套 成交金额:1727.03万亮点
绿城秋月苑是一款以品牌信任与产业支撑为核心的实用型刚需盘，适合在高新区就业、重视开发商可靠性与基础居住保障的首次置业群体。其核心价值在于绿城背书、成熟地段与接近一户一位的车位配置，但需正视交通不便、生态资源匮乏及销售乏力等现实制约。未来若能强化社区内部功能配套、优化营销策略，并借助区域更新提升界面形象，仍有潜力巩固其在刚需市场的稳健地位。建议目标客群优先考虑通勤容忍度高、对即时生态要求不高、看重长期交付安全性的购房者，谨慎推荐对地铁依赖强或追求高阶社区体验的买家。