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西安二房销售面积榜第8名
点评资讯
中铁阅筠府荣膺2026年上半年克而瑞好房点评网西安比邻冠军榜
6.8分背后的真相：新兴悦享之城，是“伪改善”还是“真香盘”？
7分稳扎稳打，经发和瑞府：西安北城刚需的“务实派”答案
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项目信息
- 开发商 陕西永安房地产开发有限公司
- 楼盘地址 莲湖-团结东路3号
- 物业公司 陕西润达物业管理有限责任公司
- 物业费用 1.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 81000.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 45-149m²
- 绿化率 31%
- 容积率 2.38
户型信息
周边信息
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西安二房销售面积榜
天地源云和锦上
成交面积:6222㎡ 成交金额:1.18亿
亮点
天地源云和锦上是一款以低密舒适、景观品质和理性定价为核心的改善型住宅，适合重视居住密度、园林环境与资产稳健性的本地改善家庭，尤其契合有车、通勤依赖自驾的软件新城从业者。其核心价值在于规避新区风险的同时提供优于板块均值的社区体验。然而，交通接驳薄弱、配套能级不足构成明显短板，若购房者对地铁、优质学区或即时生活便利性有刚性需求，则需谨慎评估。建议项目未来强化社区康体配套与新能源车位配置，并借助天地源本地品牌优势讲好‘确定性改善’故事，以巩固其在理性改善客群中的差异化竞争力。
顺泽自在城
成交面积:3458㎡ 成交金额:2993.38万
暂无评价
德通昆仑序
成交面积:2926㎡ 成交金额:4283.27万亮点
德通昆仑序是一款聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅项目，其价值锚定于合理的容积率、领先的车位比及扎实的基础配套，特别适合预算有限、重视停车便利与即住生活便利性的首次置业者。项目在城西板块中具备一定的性价比优势，尤其对在周边就业或依赖本地生活的家庭具有吸引力。然而，其生态环境受限、轨道交通覆盖不足及教育资源薄弱等问题，可能影响对居住品质有更高要求的改善型买家决策。未来若能强化品牌背书、优化营销策略，并借势自贸区产业落地提升区域成熟度，项目仍有稳步去化与价值兑现的空间。建议开发商在推广中突出其实用性优势，同时弱化对品牌与生态体验的过度承诺，精准匹配真实刚需客群预期。
招商林屿缦岛
成交面积:2784㎡ 成交金额:5014.34万亮点
招商林屿缦岛是一款精准锚定刚需客群、兼具品牌保障与产品越级的高性价比住宅项目。其核心价值在于地铁与三甲医疗的双重稀缺资源、央企开发带来的交付确定性，以及远超同级的精装与会所配置，特别适合在城北或主城区就业、重视通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，若购房者对得房效率、物业服务质量或即时商业便利性有较高要求，则需审慎评估其当前短板。建议项目后续强化物业服务体系、推动周边基础商业落地，并通过社区运营进一步放大恒温泳池、智能家居等差异化优势，以巩固其在刚需市场的领跑地位。
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绿城秋月苑
成交面积:1800㎡ 成交金额:2447.89万亮点
绿城秋月苑是一款以品牌信任与产业支撑为核心的实用型刚需盘，适合在高新区就业、重视开发商可靠性与基础居住保障的首次置业群体。其核心价值在于绿城背书、成熟地段与接近一户一位的车位配置，但需正视交通不便、生态资源匮乏及销售乏力等现实制约。未来若能强化社区内部功能配套、优化营销策略，并借助区域更新提升界面形象，仍有潜力巩固其在刚需市场的稳健地位。建议目标客群优先考虑通勤容忍度高、对即时生态要求不高、看重长期交付安全性的购房者，谨慎推荐对地铁依赖强或追求高阶社区体验的买家。