当前位置：
西安城西区销售套数榜第2名
点评资讯
期待已久，终于可见！奥体核心绿城·沁香园沁香会馆10月31日实景绽放
金茂锦棠破3.40亿！西安城东区幸福林带2026年9月销售金额榜，陕建玖知春晓紧随，均价14,798.30元/㎡
中建·观岚首开在即！"主城真洋房"，到底值不值？
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 陕西永安房地产开发有限公司
- 楼盘地址 莲湖-团结东路3号
- 物业公司 陕西润达物业管理有限责任公司
- 物业费用 1.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 81000.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 45-149m²
- 绿化率 31%
- 容积率 2.38
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
西安城西区销售套数榜
中天启悦
成交套数:57套 成交金额:1.11亿
亮点
中天启悦是一款聚焦务实刚需客群的高性价比产品，其核心价值在于低密、高车位比与便捷交通所构建的基础居住确定性，适合预算有限但重视通勤效率与停车便利的首置家庭。相较于信达锦华颂、金地长缨赋等竞品，其在社区密度与停车配置上优势明显；但相比幸福晓棠、信达凤熙雲著等成熟板块项目，在地段能级、教育资源与品牌溢价上仍有差距。建议项目强化‘低密+高配’的价值传播，弱化对远期规划的过度依赖，并针对年轻首置客群明确功能定位。若定价合理（如14800元/㎡左右），有望在疲软市场中突围，但需警惕区域整体去化压力对去化节奏的影响。
中天启悦
成交套数:57套 成交金额:1.11亿亮点
中天启悦是一款聚焦务实刚需客群的高性价比产品，其核心价值在于低密、高车位比与便捷交通所构建的基础居住确定性，适合预算有限但重视通勤效率与停车便利的首置家庭。相较于信达锦华颂、金地长缨赋等竞品，其在社区密度与停车配置上优势明显；但相比幸福晓棠、信达凤熙雲著等成熟板块项目，在地段能级、教育资源与品牌溢价上仍有差距。建议项目强化‘低密+高配’的价值传播，弱化对远期规划的过度依赖，并针对年轻首置客群明确功能定位。若定价合理（如14800元/㎡左右），有望在疲软市场中突围，但需警惕区域整体去化压力对去化节奏的影响。
馨怡佳苑
成交套数:56套 成交金额:5953.06万
暂无评价
馨怡佳苑
成交套数:56套 成交金额:5953.06万
暂无评价
5
德通昆仑序
成交套数:36套 成交金额:6326.07万亮点
德通昆仑序是一款聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅项目，其价值锚定于合理的容积率、领先的车位比及扎实的基础配套，特别适合预算有限、重视停车便利与即住生活便利性的首次置业者。项目在城西板块中具备一定的性价比优势，尤其对在周边就业或依赖本地生活的家庭具有吸引力。然而，其生态环境受限、轨道交通覆盖不足及教育资源薄弱等问题，可能影响对居住品质有更高要求的改善型买家决策。未来若能强化品牌背书、优化营销策略，并借势自贸区产业落地提升区域成熟度，项目仍有稳步去化与价值兑现的空间。建议开发商在推广中突出其实用性优势，同时弱化对品牌与生态体验的过度承诺，精准匹配真实刚需客群预期。
6
德通昆仑序
成交套数:36套 成交金额:6326.07万亮点
德通昆仑序是一款聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅项目，其价值锚定于合理的容积率、领先的车位比及扎实的基础配套，特别适合预算有限、重视停车便利与即住生活便利性的首次置业者。项目在城西板块中具备一定的性价比优势，尤其对在周边就业或依赖本地生活的家庭具有吸引力。然而，其生态环境受限、轨道交通覆盖不足及教育资源薄弱等问题，可能影响对居住品质有更高要求的改善型买家决策。未来若能强化品牌背书、优化营销策略，并借势自贸区产业落地提升区域成熟度，项目仍有稳步去化与价值兑现的空间。建议开发商在推广中突出其实用性优势，同时弱化对品牌与生态体验的过度承诺，精准匹配真实刚需客群预期。
7
南海·高芯悦澜
成交套数:35套 成交金额:7740.30万亮点
南海高芯悦澜是一款以价格驱动、服务托底的刚需兼改善型项目，核心价值在于高性价比与实用配套，适合预算有限、注重通勤效率与基础物业服务的首次置业或升级客群。其突出短板在于开发商背景缺失、得房率偏低及区域产业薄弱，限制了资产保值与长期升值潜力。建议目标客群优先关注其价格优势与龙湖物业保障，但需审慎评估交付风险与区域发展不确定性；项目若能强化品牌合作或推动区域界面更新，将有望提升市场信心与价值兑现能力。
8
南海·高芯悦澜
成交套数:35套 成交金额:7740.30万亮点
南海高芯悦澜是一款以价格驱动、服务托底的刚需兼改善型项目，核心价值在于高性价比与实用配套，适合预算有限、注重通勤效率与基础物业服务的首次置业或升级客群。其突出短板在于开发商背景缺失、得房率偏低及区域产业薄弱，限制了资产保值与长期升值潜力。建议目标客群优先关注其价格优势与龙湖物业保障，但需审慎评估交付风险与区域发展不确定性；项目若能强化品牌合作或推动区域界面更新，将有望提升市场信心与价值兑现能力。
9
翡丽西安
成交套数:28套 成交金额:4666.58万亮点
翡丽西安是一款聚焦刚需客群、强调兑现力与生活实用性的住宅项目，其核心价值在于医疗商业配套成熟、社区功能完善及国央企背书带来的交付保障，适合注重确定性、预算有限且对名校或低密环境无强诉求的首次置业者。然而，其高定价与低得房率形成矛盾，车位不足与交通短板亦制约居住体验。未来若能合理回调价格、强化停车解决方案，并借势区域更新提升界面，仍具一定去化潜力。建议开发商弱化价格溢价预期，强化产品实用性沟通，以匹配真实刚需客群的支付能力与生活需求。
10
翡丽西安
成交套数:28套 成交金额:4666.58万亮点
翡丽西安是一款聚焦刚需客群、强调兑现力与生活实用性的住宅项目，其核心价值在于医疗商业配套成熟、社区功能完善及国央企背书带来的交付保障，适合注重确定性、预算有限且对名校或低密环境无强诉求的首次置业者。然而，其高定价与低得房率形成矛盾，车位不足与交通短板亦制约居住体验。未来若能合理回调价格、强化停车解决方案，并借势区域更新提升界面，仍具一定去化潜力。建议开发商弱化价格溢价预期，强化产品实用性沟通，以匹配真实刚需客群的支付能力与生活需求。