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西安雁塔改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
点评资讯
7.1分背后的真相：西安保利天瑞，唐风皮囊下的“四代宅”灵魂
7月4日加推！保利天瑞144套改善房源入市，项目口碑高达8.7分？
口碑8.7分却难掩市场冷静？深度拆解西安保利天瑞的“反差”真相
克而瑞好房评测 保利天瑞
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
保利天瑞是一款依托成熟地段与央企实力打造的高配改善型住宅，核心价值在于即享的生活便利性、扎实的精装配置与可靠的物业服务，适合注重居住确定性、通勤效率及品牌保障的城东改善客群。其高容积率与高层形态虽制约了部分舒适感知，但在当前市场环境下仍具备较强实用性。未来若能强化圈层运营并优化社区密度体验，将进一步释放价值潜力。建议对教育、生态有高要求的家庭谨慎评估，而对地段成熟度与交付安全优先考量的购房者，该项目不失为稳健之选。
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克而瑞好房多维PK榜
5个竞品项目
社区配套
得分 8.04 第1名
市场口碑
得分 6.85 第9名
区域价值
得分 5.96 第11名
生活配套
得分 5.86 第11名
教育资源
得分 5.81 第11名
交通便利
得分 5.61 第11名
项目信息
- 开发商 西安中宝瑞置业有限公司
- 楼盘地址 雁塔-大雁塔街道雁翔路以东翔博路以北
- 物业公司 西安保利物业管理有限公司
- 物业费用 3.70
产品信息
- 建筑面积 202014.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 164-179m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.79
户型信息
周边信息
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雁塔
改善型住宅
高层
预售
约
19164
元/㎡
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