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西安2-3万销售套数榜第8名点评资讯
口碑8.7分却难掩市场冷静？深度拆解西安保利天瑞的“反差”真相
克而瑞好房点评网 | 保利天瑞轨道交通与通勤便利深度解读：双轨上盖级通达性TOP2，9.75分并列榜首
克而瑞好房点评网 | 保利天瑞轨道交通与通勤便利深度解读：双地铁150米真核芯，西安主城罕见高分通勤标杆
克而瑞好房评测 保利天瑞
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
保利天瑞是一款以文化赋能、配套兑现和品牌信任为核心驱动力的改善型住宅，适合重视教育、通勤效率及央企交付保障的高校、科研及国企背景家庭。其高车位比与双地铁优势精准匹配目标客群需求，但高容积率与得房率偏低削弱了居住舒适度上限。未来若能强化社区精细化运营、提升物业服务质感，并借势交大板块城市更新，有望释放更多价值。建议对即时生活便利性与低密环境要求较高的购房者谨慎评估，而对长期持有、看重教育与通勤确定性的客群则具备较高适配度。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
教育资源
得分 9.75 第1名
交通便利
得分 9.04 第2名
医疗配套
得分 8.76 第3名
市场口碑
得分 8.74 第3名
社区配套
得分 8.00 第2名
价值潜力
得分 7.68 第2名
项目信息
- 开发商 西安中宝瑞置业有限公司
- 楼盘地址 雁塔-大雁塔街道雁翔路以东翔博路以北
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 202014.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 164-179m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.79
户型信息
周边信息
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新航天
改善型住宅
洋房
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约 21422 元/m²
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