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西安经开区销售均价榜第2名点评资讯
2025年9月西安六房库存面积TOP10项目出炉，TOP5占比超八成
2025年9月西安六房库存TOP5占总套数超八成
西安经开区2025年9月超180㎡库存面积TOP5项目占比超90%
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项目信息
- 开发商 西安经发风景地产有限公司
- 楼盘地址 未央-经济技术开发区高铁新城建元二路北段999号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 262745.88㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 74-187m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.36
户型信息
周边信息
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西安经开区销售均价榜
众邦长安郡
成交套数:1套 成交面积:170.18㎡
亮点
众邦长安郡是一款以低密实景和高车位比为核心卖点的区域改善盘，适合注重居住私密性、对现房交付有强需求且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。其价值锚定于经开核心区位与政策红利，但高昂定价与配套短板构成显著风险。未来若能通过强化物业服务或引入第三方管理提升品质感知，或可释放部分潜力；但当前阶段，建议谨慎评估其价格合理性与长期持有成本，优先考虑配套更成熟、品牌更稳健的竞品项目。
白桦林溪
成交套数:1套 成交面积:251.64㎡
暂无评价
珺成锦上
成交套数:14套 成交面积:1583.99㎡亮点
珺成锦上是一款以高得房率和成熟教育配套为核心卖点的刚改兼顾型住宅，适合重视子女教育、追求空间实用性的本地家庭或首次改善客群。其价值锚定于经开核心板块的确定性资源，但受限于开发商品牌缺失、精装简配及高溢价带来的去化困境。若购房者优先考虑教育确定性与实得面积，且能接受社区配套的简化与未来转手流动性的不确定性，可谨慎纳入考量；但对于注重品牌保障、生活品质或资产保值能力的客群，则建议优先关注白桦林境、金茂府等综合实力更强的竞品。
白桦林隐
成交套数:6套 成交面积:903.04㎡亮点
白桦林隐是一款以高得房率、高车位比和地铁通勤为核心竞争力的刚需实用型住宅，适合对空间效率、停车便利及长期区域发展有信心的首置或改善型刚需家庭。其突出的产品实用性在同价位竞品中具备明显优势，但大户型设计与高总价削弱了传统刚需客群的购买意愿，更适合预算相对宽裕、重视居住实感而非品牌溢价的购房者。未来若高铁新城配套逐步兑现，项目价值有望稳步释放。建议开发商强化小户型产品供给，并加快周边生活配套导入，以更好匹配刚需市场真实需求。
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白桦林观澜
成交套数:11套 成交面积:1911.79㎡
暂无评价