当前位置：
西安浐灞生态区销售均价榜第9名
点评资讯
绿城秋月苑破1.81亿！西安高新区2026年9月销售金额榜，邦泰观云揽玥府紧随，均价17,669.09元/㎡
西安出台楼市新政！三部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见
中海锦业元晟、陕建雁南云境领跑！西安城南区2026年9月销售面积榜表现突出
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 西安龙德嘉盛置业发展有限公司
- 楼盘地址 雁塔-月登阁路与田马路交叉口东北220米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 229084.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 94-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
西安浐灞生态区销售均价榜
源邸滨湖
成交套数:2套 成交面积:921㎡
亮点
源邸滨湖是一款以稀缺湖景与极致装标为核心卖点的湖居豪宅，适合高度看重自然资源、私密圈层与产品硬件的高净值客群，尤其吸引对雁鸣湖有情感认同或资产配置需求的买家。其增长潜力依赖于浐灞生态区整体规划的逐步兑现，若配套短板长期未改善，可能制约价值释放。建议开发商强化品牌透明度、兑现酒店与会所配套，并优化物业服务质价比；购房者若追求即住便利性或教育医疗资源，应谨慎评估当前区域成熟度，更适合将其视为中长期持有型资产而非短期改善选择。
欧亚国际
成交套数:4套 成交面积:2223㎡
暂无评价
招商西安序
成交套数:1套 成交面积:370㎡
暂无评价
东原印未央
成交套数:2套 成交面积:308㎡
暂无评价
5
华润玺宸上院
成交套数:6套 成交面积:1879㎡亮点
华润玺宸上院是一款聚焦城市核心区低密资产的豪宅产品，核心价值在于央企背书、极致低密与超高车位比所构建的圈层纯粹性，适合注重私密、多车出行且对品牌稳定性有强依赖的高净值客群。然而，其在园林营造、社区公建、教育医疗及轨交便利性上的系统性短板，制约了其在高端市场的全面竞争力。若目标客群对即时生活便利性与家庭成长配套要求较高，则需谨慎评估；若更看重资产稀缺性与长期持有安全性，且能接受区域配套缓慢兑现的过程，则该项目具备一定配置价值。未来应强化圈层运营与服务体验，弱化对硬件配套的过度宣传，以精准匹配真实改善客群的核心诉求。
6
招商西安湾
成交套数:78套 成交面积:17198㎡亮点
招商西安湾是一款以央企信用、国际设计与高得房率为核心竞争力的生态型豪宅，精准锚定重视资产安全、空间品质与圈层认同的改善型高净值客群。其最大价值在于将稀缺生态资源、高配产品力与稳健市场表现有机结合，在浐灞金贸板块形成差异化优势。然而，区域产业与高端配套的滞后、车位信息缺失及长期服务验证不足，构成其短期软肋。建议项目后续强化物业服务体系透明度，补全车位与新能源配套细节，并借势‘世湾会’深化圈层运营，以巩固其在西安改善市场的领先地位。对于注重当下生活品质与资产保值、可接受区域发展周期的购房者，该项目具备较高配置价值；但若对医疗、商业或产业能级有即时高要求，则需审慎评估区域兑现节奏。
7
世园润府
成交套数:34套 成交面积:5765㎡亮点
华润世园润府是一款以生态资源与央企信用为核心驱动的改善型豪宅，适合重视长期资产安全、偏好低密生态居住环境、且以自驾为主要通勤方式的家庭。其突出的车位配置、社区会所体系及品牌保障力，构成了区别于区域竞品的关键优势。然而，商业能级不足、地铁距离远及毛坯交付等短板，限制了其对追求即时生活便利性或精装品质客群的吸引力。未来若区域商业与交通配套逐步兑现，项目价值有望进一步释放。建议开发商强化精装选项引导，并通过社群运营弥补配套短板，以巩固其在改善市场的差异化定位。
8
雁鸣墅语
成交套数:1套 成交面积:262㎡
暂无评价
9
龙湖云璟
成交套数:1套 成交面积:142㎡
暂无评价
10
融投誉璟台
成交套数:32套 成交面积:3779㎡亮点
融投誉璟台是一款定位清晰、价格务实、配套自持能力较强的刚改复合型项目，其核心价值在于社区规模适中、园林景观扎实、车位配置领先及区域生态基底良好，适合预算有限但重视居住实用性与未来生活便利性的首次改善家庭。然而，项目受制于开发商品牌力薄弱、核心配套覆盖不足及户型效率偏低等短板，短期内难以吸引对教育、交通或物业服务有高要求的客群。建议项目强化商业街运营与社区服务细节，弱化对远期规划的过度依赖，以提升实际居住体验与市场信任度。对于注重即住便利性或品牌保障的购房者，应审慎评估其兑现风险；而对于看重性价比与生态居住环境的理性买家，则具备一定入手价值。
11
金地清峯上
成交套数:12套 成交面积:2067㎡亮点
金地清峯上是一款聚焦刚需客群核心诉求的实用型住宅项目，其核心价值在于高车位比、成熟商业配套与金地品牌保障，适合在浐灞或主城区就业、重视生活便利性与交付确定性的首置家庭。然而，其轨交距离较远、得房率偏低及教育配套薄弱等问题，限制了对高成长性或有孩家庭的吸引力。未来若能强化社区功能空间营造，并借助区域规划提升交通可达性，项目仍有价值修复空间。建议开发商在后续产品中优化户型效率，同时购房者应结合自身通勤模式与教育需求审慎评估其适配度。
12
城投阅璟台
成交套数:6套 成交面积:809㎡亮点
城投阅璟台是一款聚焦刚需首置客群的高得房率、低密小高层产品，其核心价值在于空间实用性、停车便利性与交付确定性，适合预算有限、重视居住效率且以自驾为主要出行方式的家庭。项目在浐灞自贸板块中具备一定的性价比优势，但受限于地段成熟度低、品牌背书弱及社区配套平淡，难以吸引对生活品质或资产保值有更高要求的购房者。未来若区域规划逐步落地，项目有望随板块成长获得一定溢价空间，但短期内仍需面对销售动能不足与市场认可度有限的挑战。建议开发商强化社区功能植入与物业服务细节，同时针对自驾通勤客群精准营销，弱化对轨交与高端配套的过度宣传。
13
中铁阅湖
成交套数:5套 成交面积:708㎡亮点
中铁阅湖是一款聚焦年轻刚需家庭的高性价比产品，核心价值在于高得房率、儿童友好社区与智能化配套的有机结合，适合注重空间实用性、子女成长环境及通勤效率的首置客群。其增长潜力依赖于雁鸣湖板块生态价值的持续释放与区域城市界面的改善。建议强化‘真实湖居’边界说明以管理预期，同时可探索与本地教育机构合作补足中学短板。对于追求即住便利或成熟商圈的购房者，需谨慎评估其毛坯交付与商业配套现状；而对于预算有限、重视长期居住功能性的刚需买家，该项目仍具较高配置效率与安全边际。
14
龙湖砚熙台
成交套数:4套 成交面积:784㎡
暂无评价
15
能建长誉府
成交套数:28套 成交面积:3480㎡亮点
能建长誉府是一款聚焦刚需客群实用需求的产品，凭借高得房率户型、稀缺车位比、央企交付保障及浐灞自贸核心区位，构建了清晰的价值锚点。其核心客群为预算有限但重视居住效率、通勤便利与资产安全性的首次置业者。然而，项目在销售端表现疲软，暴露出定价策略与市场感知的错位，同时教育、医疗及生态短板制约了家庭型客户的决策。建议后续强化“高性价比安全盘”定位，弱化对远期规划的过度依赖，通过精准营销触达通勤刚需群体，并考虑在装标或物业服务上做轻量升级以提升转化效率。若区域配套逐步完善，项目仍具备一定的价值修复与去化提速潜力。