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西安浐灞生态区销售均价榜第1名点评资讯
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曲江九曲松间、欧亚国际领跑！西安2026年1月销售金额破99.72亿
万科东望、世园润府领跑！西安浐灞生态区2026年1月销售面积5.37万㎡
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项目信息
- 开发商 西安东广房地产开发有限公司
- 楼盘地址 未央-凤城五路东段欧亚大道666号
- 物业公司 西安东广物业管理服务有限公司
- 物业费用 3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 1-2居
- 销售面积 45-122m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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西安浐灞生态区销售均价榜
欧亚国际
成交套数:1套 成交面积:541㎡
暂无评价
华润玺宸上院
成交套数:3套 成交面积:1060㎡
暂无评价
招商西安湾
成交套数:1套 成交面积:200㎡
暂无评价
世园润府
成交套数:42套 成交面积:6698㎡
亮点
华润世园润府是一款以生态资源为核心驱动力、央企品牌为价值背书的改善型豪宅项目，其稀缺的自然环境、领先的车位配置与可靠的物业服务构成核心吸引力，尤其适合注重居住静谧性、生态健康及长期资产保值的改善家庭。然而，商业配套薄弱、轨交距离较远及毛坯交付等短板，使其在高端客群对全维生活便利性与即住体验的要求面前略显不足。相较曲江核心区的金茂璞逸东方、曲江金茂府等竞品，本项目在科技系统、圈层运营与配套成熟度上存在差距，但在生态纯粹性与央企兑现力方面具备差异化优势。建议项目强化生态生活方式营造，适度引导客户预期，聚焦对自然环境敏感、对品牌信任度高的客群，弱化对即时商业与轨交依赖较强的购房群体，以实现精准匹配与价值最大化。
5
金地清峯上
成交套数:2套 成交面积:357㎡亮点
金地清峯上是一款聚焦刚需客群核心诉求的实用型住宅项目，其核心价值在于高车位比、成熟商业配套与金地品牌保障，适合在浐灞或主城区就业、重视生活便利性与交付确定性的首置家庭。然而，其轨交距离较远、得房率偏低及教育配套薄弱等问题，限制了对高成长性或有孩家庭的吸引力。未来若能强化社区功能空间营造，并借助区域规划提升交通可达性，项目仍有价值修复空间。建议开发商在后续产品中优化户型效率，同时购房者应结合自身通勤模式与教育需求审慎评估其适配度。