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西安浐灞生态区销售均价榜第2名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 西安东广房地产开发有限公司
- 楼盘地址 未央-凤城五路东段欧亚大道666号
- 物业公司 西安东广物业管理服务有限公司
- 物业费用 3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 1-2居
- 销售面积 45-122m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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西安浐灞生态区销售均价榜
源邸滨湖
成交套数:2套 成交面积:921㎡
亮点
源邸滨湖是一款以稀缺湖景与极致装标为核心卖点的湖居豪宅，适合高度看重自然资源、私密圈层与产品硬件的高净值客群，尤其吸引对雁鸣湖有情感认同或资产配置需求的买家。其增长潜力依赖于浐灞生态区整体规划的逐步兑现，若配套短板长期未改善，可能制约价值释放。建议开发商强化品牌透明度、兑现酒店与会所配套，并优化物业服务质价比；购房者若追求即住便利性或教育医疗资源，应谨慎评估当前区域成熟度，更适合将其视为中长期持有型资产而非短期改善选择。
欧亚国际
成交套数:4套 成交面积:2223㎡
暂无评价
招商西安序
成交套数:1套 成交面积:370㎡
暂无评价
东原印未央
成交套数:2套 成交面积:308㎡
暂无评价
5
华润玺宸上院
成交套数:6套 成交面积:1879㎡亮点
华润玺宸上院是一款聚焦城市核心区低密资产的豪宅产品，核心价值在于央企背书、极致低密与超高车位比所构建的圈层纯粹性，适合注重私密、多车出行且对品牌稳定性有强依赖的高净值客群。然而，其在园林营造、社区公建、教育医疗及轨交便利性上的系统性短板，制约了其在高端市场的全面竞争力。若目标客群对即时生活便利性与家庭成长配套要求较高，则需谨慎评估；若更看重资产稀缺性与长期持有安全性，且能接受区域配套缓慢兑现的过程，则该项目具备一定配置价值。未来应强化圈层运营与服务体验，弱化对硬件配套的过度宣传，以精准匹配真实改善客群的核心诉求。