当前位置：
西安1-1.5万销售均价榜第10名点评资讯
金茂璞逸东方、华发锦宸赋领跑！西安2026年1月销售金额破73.50亿，均价24,196.56元/㎡
邦泰观宸曲江、邦泰观云曲江领跑！西安曲江新区2026年1月销售面积榜表现突出
龙翔奥城云玺、招商西安玺领跑！西安2026年1月销售金额破4.82亿
克而瑞好房评测 融投誉璟台
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
融投誉璟台是一款以生态资源与社区配套为核心驱动力的改善型项目，适合重视自然环境、邻里互动及生活仪式感的本地改善客群，尤其对开发商品牌依赖度较低、更关注实际居住体验的家庭。其高配社区与圈层氛围构成主要吸引力，但交通不便、精装缺失及开发商品牌真空构成显著风险。未来若能补强交通接驳、明确开发主体信用，并通过持续运营兑现配套承诺，项目仍具局部价值潜力。建议购房者审慎评估自身对即时配套与长期兑现的容忍度，优先考虑自住属性而非投资预期。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
社区配套
得分 9.75 第1名
医疗配套
得分 8.30 第6名
教育资源
得分 7.36 第3名
价值潜力
得分 6.90 第4名
区域价值
得分 6.48 第7名
市场口碑
得分 6.44 第6名
项目信息
- 开发商 西安城投成裕房地产开发有限公司
- 楼盘地址 未央-广运潭大道与尚水路交叉口西20米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 222109.64㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 153-238m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.70
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
中国铁建西派天麓
7.7 分
区域：7.2
项目：8.6
市场：7.2
口碑：8.1
未央
3-4居
127-143㎡
中国铁建西派天麓是一款定位清晰、执行扎实的改善型住宅，核心价值在于央企背书下的高确定性、小体量社区的纯粹性以及商业医疗资源的高效覆盖，特别适合注重生活便利性、停车需求高、对品牌交付有强信任的中产改善家庭。然而，其较高的单价若缺乏学区或轨交硬支撑，可能制约部分客群决策；社区规模与产品创新亦难满足高端圈层对社交与科技体验的进阶期待。建议项目强化‘小而精’生活方式的场景营造，适度优化得房效率，并在营销中更精准锚定通勤便利、多孩家庭及资产稳健型客户，弱化对极致圈层或教育资源高度敏感客群的过度吸引。
未央
大明宫
改善型住宅
高层
预售
更多榜单推荐
西安1-1.5万销售均价榜
碧桂园云顶
成交套数:2套 成交面积:332.84㎡
亮点
碧桂园云顶是一款以实用性和配套兑现为核心优势的改善型住宅，适合注重通勤效率、生活便利性及物业性价比的刚需改善客群，尤其适用于在航天基地或曲江工作的家庭。其高车位比、成熟轨交与已落地的教育医疗资源构成坚实居住基础，但需警惕开发商品牌风险、社区规模过大及配套层级不足带来的长期体验折损。建议目标客群优先关注其现房或准现房阶段的交付保障，并理性评估价格与区域发展节奏的匹配度；若对资产保值、圈层纯粹性或高端社区营造有较高要求，则应谨慎权衡其与央企背景竞品的差距。
龙湖砚熙台
成交套数:1套 成交面积:196.48㎡
暂无评价
领航·云熙
成交套数:1套 成交面积:139.06㎡亮点
领航云熙是一款高度聚焦刚需客群实用需求的城西住宅项目，其核心价值在于成熟区域内的高配套兑现度与合理的居住成本，尤其适合预算有限、重视生活便利性与子女教育的首置家庭。项目在车位配置、医疗商业覆盖等方面具备局部优势，但高容积率、低品牌信任度及产业支撑薄弱构成明显制约。建议开发商强化交付保障透明度，优化社区密度感知；对购房者而言，若通勤范围集中于城西或主城西部，且对品牌溢价不敏感，则该项目具备较高性价比，但若追求长期资产增值或对居住舒适度有更高要求，需谨慎评估其密度与区域能级限制。
中国铁建万科翡翠国际
成交套数:1套 成交面积:240.53㎡
暂无评价
5
绿城绿汀芳菲
成交套数:88套 成交面积:8601.64㎡亮点
绿城绿汀芳菲是一款以高得房率、强品牌力和极致性价比为核心的刚需住宅产品，特别适合预算有限、注重实用空间与基础生活配套的首次置业者。其核心价值在于绿城品牌的交付保障、龙湖天街的商业便利及红旗公园的生态加持，短期内具备较强的自住吸引力。然而，教育、轨交短板及区域整体去化承压，制约其长期资产增值潜力。建议目标客群优先考虑自住需求满足度，若对学区或地铁通勤有刚性要求，则需谨慎评估；项目应强化社区内部配套运营以弥补规模局限，并借势外部资源提升生活便利感知。