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西安二手房莲湖收益榜
买房必看的专业榜单
甜水井61号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
价格待定
西北一路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
价格待定
西缆石围小区
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.0
莲湖
42.14-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间有限。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。物业服务水平有待提升，团队响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
8584
.42元/㎡
西市佳园
8.6 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.5
莲湖
38.83-219.18㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行相对便捷。周边配套较完备，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
14156
元/㎡
5
香米苑
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.8
口碑：6.8
莲湖
39.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能够提供基本的公共活动空间。物业公司服务履行基本职责，保障了日常居住维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
13874
.4元/㎡
6
聚源小区
5.9 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：6.0
口碑：6.0
莲湖
86.28㎡
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约
9124
.68元/㎡
7
光学小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.1
莲湖
52.28-124.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8072
.95元/㎡
8
省海事局家属院
7.6 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：9.9
口碑：6.7
莲湖
65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9979
.4元/㎡
9
羽源欣居
8 分
品质：7.6
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.4
莲湖
64.10-114.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部环境保持整洁。物业公司为西安市房地产分局第四房管所，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，商业配套包括农贸市场、商贸中心及生活广场，能满足日常采买需求，教育资源涵盖幼儿园、小学及中学，医疗配套有三甲医院，整体生活配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性，是注重地段与配套性价比的务实选择。
约
8752
.84元/㎡
10
唐延鑫苑
7.4 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.1
莲湖
80.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度较大，但公共空间与绿化环境基本能够满足日常休憩需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采购与休闲需求。教育资源与医疗配套也处于区域常见水平。从市场表现看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约
11198
.3元/㎡
11
俭家巷小区
7.2 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.9
口碑：6.6
莲湖
68.00-108.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9520
.43元/㎡
12
蔚蓝观园
8.6 分
品质：8.6
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.4
莲湖
40.00-185.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
13414
.4元/㎡
13
陕西省总工会西北一路家属院
7.2 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.6
莲湖
43.24-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8846
.93元/㎡
14
中国西电集团桃园路2号街坊
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
价格待定
15
博雅苑小区
6.8 分
品质：5.9
居住：6.3
生活：8.5
口碑：6.4
莲湖
47.20-86.59㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求，居住舒适度尚可。物业服务能够响应基本需求，维护社区日常运转。小区地理位置交通出行较为便利，周边基础生活配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活。在区域市场内拥有一定的认可度，二手房交易保持一定活跃性。
约
9489
.92元/㎡
16
西安电影公司家属院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
价格待定
17
自由际
7.7 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.3
莲湖
70.04-117.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够极大提升居民生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比和区域优势。
约
12102
.4元/㎡
18
林德花园
7.5 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.2
莲湖
99.03-122.81㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共空间布局合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约
8881
元/㎡
19
市一中家属院
7.4 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.2
莲湖
74.00-80.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14618
元/㎡
20
陕西省建筑科学研究院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
价格待定