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西安二手房灞河新区老纺织50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
林河春天(三期)
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
灞河新区
31.78-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9890
.23元/㎡
林河春天
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
灞河新区
31.78-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9890
.23元/㎡
辰宇世纪城
7.8 分
品质：7.5
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.4
灞河新区
55.00-144.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约
11837
.2元/㎡
电厂西路
6.5 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.0
灞河新区
60.00-140.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境基本达标。物业由单位自管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显突出优势，适合追求性价比的务实家庭。
约
7389
.83元/㎡
5
电力新坊西院
6.7 分
品质：5.6
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.9
灞河新区
60.32-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为业主自筹物业，物业费为0.4-1元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，基础商业配套、教育资源和医疗设施能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格涨幅与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是兼顾基本生活便利与居住功能的务实选择。
约
8051
.98元/㎡
6
振兴小区
7.4 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.1
灞河新区
58.82-122.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7976
.32元/㎡
7
六棉平等小区
6.6 分
品质：5.6
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.8
灞河新区
64.04㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境整洁度尚可。物业公司服务履行基本职责，安保与维修响应在常规范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，教育资源覆盖幼儿园至小学，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，业主评价存在一定分化。
约
8391
.37元/㎡
8
三棉社区(南区)
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.0
灞河新区
52.00-67.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安三重物业管理服务有限公司，物业费为0.35-0.6元/月/㎡，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约
8253
.32元/㎡
9
五环节约坊
7 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.9
灞河新区
55.91-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业公司为开发商自持物业，物业费为0.35-1.5元/月/㎡，服务团队能履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
7439
.25元/㎡
10
东江名苑
6.8 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.4
灞河新区
66.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7543
.25元/㎡
11
电建社区(纺建路)
6.5 分
品质：5.4
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.5
灞河新区
47.00-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6855
元/㎡
12
臻园阳光
7.3 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.1
灞河新区
52.08-174.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平中规中矩，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套齐全且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾实用性与便利性的选择。
约
11687
.9元/㎡
13
一印社区
6.7 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.4
灞河新区
60.40㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验基本达标。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境表现尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对齐备，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。
约
7468
.18元/㎡
14
六棉前进小区
6.8 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.6
口碑：6.4
灞河新区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约
8033
.89元/㎡
15
合作小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
价格待定
16
灞桥园丁花苑
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.4
灞河新区
77.47-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.3-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体呈现出中性偏正面的市场态势，是预算有限下的务实选择。
约
7981
元/㎡
17
纺织城税务局家属院
6.9 分
品质：5.9
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.0
灞河新区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部空间布局合理，公共区域整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内，为居住提供了基础保障。生活配套相对完善，公共交通、商业购物、医疗健康等日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约
7140
.5元/㎡
18
西北电力建设第四工程公司众华新区
6.7 分
品质：6.0
居住：5.4
生活：8.7
口碑：6.3
灞河新区
89.27-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
9290
.13元/㎡
19
东辰濠景
6.7 分
品质：5.8
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.3
灞河新区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑密度较大。物业费标准较为基础，物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲设施齐全，整体配套能满足高品质生活需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
8432
元/㎡
20
京都国际
8 分
品质：6.6
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.1
灞河新区
34.79-90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的空间尺度。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、餐饮配套较为丰富，能满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约
7481
.68元/㎡
21
枣园小区
6.9 分
品质：6.5
居住：5.4
生活：8.2
口碑：6.9
灞河新区
68.55-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，小区在居住品质、生活配套和市场流通性方面达到了均衡，为居民提供了稳定可靠的居住环境。
约
6924
.91元/㎡
22
电建四公司家属院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
价格待定
23
纺织城民主坊
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
价格待定
24
东江花园
7.2 分
品质：7.6
居住：5.4
生活：7.9
口碑：7.0
灞河新区
95.30-124.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7644
.1元/㎡
25
人民日报西安印务中心家属院
6.6 分
品质：5.6
居住：5.5
生活：8.8
口碑：6.3
灞河新区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林环境保持整洁。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为便利。市场口碑方面，业主评价以中性偏正面为主，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
6574
元/㎡
26
六棉光明小区
6.9 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.9
灞河新区
46.37-58.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7149
.22元/㎡
27
四棉厂住宅互助区
6.3 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.1
灞河新区
80.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7467
.33元/㎡
28
四棉社区
6.9 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.4
口碑：6.4
灞河新区
91.16-96.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业基础服务能够维持小区日常运转，但服务深度与响应效率有提升空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、医疗与教育资源能够满足日常需求。小区在二手房市场保持一定的流通性，成交价格走势相对平稳，业主评价呈现中性态势，整体资产保值能力尚可。
约
7682
.38元/㎡
29
国网电力物资公司家属院
7 分
品质：5.0
居住：6.4
生活：9.6
口碑：7.0
灞河新区
79.00-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7803
.25元/㎡
30
延河社区
6.5 分
品质：5.6
居住：5.4
生活：8.4
口碑：6.2
灞河新区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7333
.67元/㎡