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西安二手房灞河新区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
林河春天
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
灞河新区
31.78-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9890 元/m²
林河春天(三期)
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
灞河新区
31.78-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9890 元/m²
辰宇世纪城
7.8 分
品质：7.5
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.4
灞河新区
55.00-144.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 11837 元/m²
三棉社区(南区)
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.0
灞河新区
52.00-67.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安三重物业管理服务有限公司，物业费为0.35-0.6元/月/㎡，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 8253 元/m²
5
电厂西路
6.5 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.0
灞河新区
60.00-140.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境基本达标。物业由单位自管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显突出优势，适合追求性价比的务实家庭。
约 7389 元/m²
6
富力白鹭湾
6.2 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.7
灞河新区
86.00-188.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 2696 元/m²
7
振兴小区
7.4 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.1
灞河新区
58.82-122.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7976 元/m²
8
电力新坊西院
6.7 分
品质：5.6
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.9
灞河新区
60.32-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为业主自筹物业，物业费为0.4-1元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，基础商业配套、教育资源和医疗设施能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格涨幅与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是兼顾基本生活便利与居住功能的务实选择。
约 8051 元/m²
9
五环节约坊
7 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.9
灞河新区
55.91-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业公司为开发商自持物业，物业费为0.35-1.5元/月/㎡，服务团队能履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 7439 元/m²
10
庆华(北区)
6.2 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：6.8
口碑：6.6
灞河新区
61.00-83.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6981 元/m²
11
西北电力建设第四工程公司众华新区
6.7 分
品质：6.0
居住：5.4
生活：8.7
口碑：6.3
灞河新区
89.27-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 9290 元/m²
12
六棉平等小区
6.6 分
品质：5.6
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.8
灞河新区
64.04㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境整洁度尚可。物业公司服务履行基本职责，安保与维修响应在常规范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，教育资源覆盖幼儿园至小学，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，业主评价存在一定分化。
约 8391 元/m²
13
纺织城民主坊
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
价格待定
14
纺织城税务局家属院
6.9 分
品质：5.9
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.0
灞河新区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部空间布局合理，公共区域整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内，为居住提供了基础保障。生活配套相对完善，公共交通、商业购物、医疗健康等日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 7140 元/m²
15
电建社区(纺建路)
6.5 分
品质：5.4
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.5
灞河新区
47.00-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6855 元/m²
16
臻园阳光
7.3 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.1
灞河新区
52.08-174.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平中规中矩，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套齐全且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾实用性与便利性的选择。
约 11687 元/m²
17
京都国际
8 分
品质：6.6
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.1
灞河新区
34.79-90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的空间尺度。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、餐饮配套较为丰富，能满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 7481 元/m²
18
四棉社区
6.9 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.4
口碑：6.4
灞河新区
91.16-96.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业基础服务能够维持小区日常运转，但服务深度与响应效率有提升空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、医疗与教育资源能够满足日常需求。小区在二手房市场保持一定的流通性，成交价格走势相对平稳，业主评价呈现中性态势，整体资产保值能力尚可。
约 7682 元/m²
19
庆华(南区)
6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.0
灞河新区
37.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共活动空间基本充足。物业服务水平能够满足日常维护与安保的基本需求。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和基本的教育医疗资源，能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体中性偏正面。
约 7013 元/m²
20
西安纺织城商业大厦家属院(南区)
6.5 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.2
灞河新区
70.92-114.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7558 元/m²
21
一印社区
6.7 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.4
灞河新区
60.40㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验基本达标。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境表现尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对齐备，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 7468 元/m²
22
东江名苑
6.8 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.4
灞河新区
66.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7543 元/m²
23
人民日报西安印务中心家属院
6.6 分
品质：5.6
居住：5.5
生活：8.8
口碑：6.3
灞河新区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林环境保持整洁。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为便利。市场口碑方面，业主评价以中性偏正面为主，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 6574 元/m²
24
六棉前进小区
6.8 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.6
口碑：6.4
灞河新区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 8033 元/m²
25
合作小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
价格待定
26
四棉厂住宅自强区
7.1 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.0
灞河新区
58.65-67.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以基础诊所为主，休闲公园设施便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。
约 7915 元/m²
27
工行纺一路小区
6.7 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.4
灞河新区
60.40㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验基本达标。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境表现尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对齐备，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 7468 元/m²
28
朝阳社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
约 5262 元/m²
29
灞桥区蔬菜公司
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
灞河新区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点，是预算有限下的务实选择。
价格待定
30
灞桥园丁花苑
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.4
灞河新区
77.47-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.3-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体呈现出中性偏正面的市场态势，是预算有限下的务实选择。
约 7981 元/m²