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西安二手房城北区龙首原三房销售套数榜
买房必看的专业榜单
盛龙广场
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
城北区
49.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8879 元/m²
荣城名苑
7.7 分
品质：7.7
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.9
城北区
83.66-116.01㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 11096 元/m²
二府庄新村小区
7.1 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.5
城北区
62.00-128.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁，植被养护良好，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。
约 8118 元/m²
枣园安居小区(东区)
7.3 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.6
城北区
64.61-166.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8125 元/m²
5
北城国际小区
7.8 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.4
城北区
47.62-153.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11383 元/m²
6
时代明丰苑
7.3 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.1
城北区
50.23-153.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集。物业服务水平有待提升，安保与维修响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力基本稳定。
约 9070 元/m²
7
公安局北郊高层住宅
7.3 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.1
口碑：6.1
城北区
127.00-146.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度相对较大，但公共空间布局尚可。物业公司为西安市公安局北郊高层住宅，物业费标准相对亲民，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有丰富的商业配套和医疗资源，教育资源也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择。
约 8169 元/m²
8
友泰小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
城北区
58.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业公司为西安锦江物业管理有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9497 元/m²
9
枣园南岭省印家属院
7.2 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.1
城北区
69.90-138.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率偏高，但绿化环境表现尚可，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，在预算范围内具备一定的性价比。
约 9524 元/m²
10
盛龙天誉
6.5 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.8
城北区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为集中，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。
约 12002 元/m²
11
荣民宫园美岸
7.6 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：8.9
口碑：6.8
城北区
72.89-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12507 元/m²
12
中国水电三局家属院
7.1 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.1
口碑：7.0
城北区
61.79-138.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务基本履行合同约定，但整体服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套相对完善，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 7231 元/m²
13
凯跃汇景
7.7 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.3
口碑：6.8
城北区
37.10-135.21㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化水平适中，小区内部环境整洁，能满足居民日常休闲需求。物业公司为自持物业，物业费为1.2元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，日常采买较为便利；教育资源相对丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。
约 14444 元/m²
14
名京九合院
8.2 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：9.1
口碑：7.6
城北区
61.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理，公共空间未显过分局促。绿化环境良好，为社区提供了基本的绿意与活动空间。物业服务水平专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在居住服务与生活便利性上表现优秀，品质与口碑达到市场良好标准，是兼顾舒适度与便利性的务实选择。
约 12654 元/m²
15
嘉汇苑
7.7 分
品质：7.4
居住：5.6
生活：9.3
口碑：7.8
城北区
43.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，保障了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算内较为务实的居住选择。
约 10254 元/m²
16
塞纳公馆
7.4 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.1
城北区
70.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，小区在生活配套方面优势明显，居住品质和服务水平仍有提升空间。
约 10909 元/m²
17
广丰花园
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
城北区
44.62-125.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，均对居住空间与环境体验构成一定影响。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理存在不足。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9442 元/m²
18
教育报刊家属院
7.5 分
品质：7.7
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.6
城北区
74.00-91.38㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了相对舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，在安保、保洁和公共设施维护方面表现稳定，服务响应及时。小区周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，便利性良好。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且市场口碑稳定的居住选择。
约 7747 元/m²
19
文景路小区
7.4 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.6
城北区
70.48-140.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10108 元/m²
20
文景雅苑
7.2 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.6
城北区
69.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业公司能够履行日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8387 元/m²
21
未央国税局家属院
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.5
城北区
103.32-144.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业由业主自筹管理，服务基础但能满足日常维护需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗、教育等基础配套齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，整体呈现中性偏正面的市场评价。
约 6895 元/m²
22
盛龙南苑
7.3 分
品质：6.6
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.1
城北区
71.81-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有广泛分布，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。
约 9180 元/m²
23
盛龙广场3号地
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
城北区
49.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8879 元/m²
24
邮政住宅小区
6.6 分
品质：5.4
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.3
城北区
66.48-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司能履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育等基础配套相对齐全。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约 7733 元/m²
25
金桥太阳岛
7.5 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.7
城北区
61.23-177.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9567 元/m²
26
中心院2府庄新村小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.1
城北区
127.77-151.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7794 元/m²
27
创鸿果粒城
7.1 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：9.3
口碑：6.5
城北区
39.90-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10272 元/m²
28
天竹综合大厦
7.4 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.6
城北区
111.89-175.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 8690 元/m²
29
宫园美岸(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城北区
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价格待定
30
方新(北区)
7.2 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.3
城北区
72.00-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7728 元/m²