苏州二手房姑苏护城河内收益榜

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苏州二手房姑苏护城河内收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，医疗资源较为丰富且便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。

约 12076 元/㎡

东北街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23733 .6元/㎡

大儒巷社区党群服务中心

约 21384 .4元/㎡

瑞富广场公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平良好，能够提供较为规范的管理和维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。整体而言，该小区是一个在核心地段兼顾生活便利与基本居住品质的务实选择。

约 10024 .9元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基础服务，有助于维持社区基本秩序。小区地理位置具有一定优势，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的部分日常需求。在业界口碑方面，该小区获得了中性的评价，业主满意度尚可，在二手房市场交易表现平稳。

约 29744 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18250 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 17996 .4元/㎡

桂和坊小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 52055 元/㎡

宜多宾巷小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区位于姑苏区核心地段，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对齐全，休闲设施便利可达。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24862 .2元/㎡

48.00-137.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，楼栋间距与公共活动空间得到充分保障，内部园林绿化定期维护，环境整洁。停车位配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对较新，建筑外立面与公共设施维护状况良好。小区物业由业主自主管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于市场可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足且优质，能满足居民高品质的日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。

约 26623 .1元/㎡

韩衙庄小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 30970 .7元/㎡

剪金桥巷散盘

25.00-174.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套与餐饮选择较为丰富，医疗配套以专科诊所为主，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25714 .8元/㎡

约 29954 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20007 .2元/㎡

清雅贤居・六号小院(苏州观前街平江路店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队能履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。

约 25206 元/㎡

民治路小区

56.68-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29607 元/㎡

46.31-119.23㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27018 .9元/㎡

旧学前社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能够有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，基础教育资源较为充足，就医便利。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 27506 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，建筑密度合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司为业主自主物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 22576 .6元/㎡

西花桥巷28号小区

82.00-113.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理。物业由业主自主管理，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边医疗配套完善，商业与餐饮选择多样，能够满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29404 .4元/㎡

约 23996 元/㎡

44.38-134.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 23410 .7元/㎡

仓米巷小区

50.02-110.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为居住环境提供了良好的基础。绿化水平相对有限，但整体环境维护尚可。物业由业主自管，服务基础扎实。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，在所属板块内具有一定的市场认可度和流通性。

约 19194 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队能提供基本的安保、维修响应及日常服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，配套资源成熟。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 36793 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住舒适度。物业公司履行了合同约定的基本服务职责，能够维持小区的日常运行。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗资源充足，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 27081 .4元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足基本采买需求，并拥有一定的教育和医疗配套。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 19539 .4元/㎡

绣线巷散盘14号

约 22048 .8元/㎡

雍熙寺弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 33266 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23768 .7元/㎡

瑞基·翰林花园

90.00-220.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业配套、教育资源和医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，市场流通性尚可，业主评价存在一定差异。

小宽特色民宿(三茅观巷分店)

约 25322 .4元/㎡

东中市小区

约 26198 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

慧珠弄5幢6幢自治小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28266 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，能满足日常休憩需求。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 26721 .1元/㎡

37.99-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源分布均衡。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 29292 .5元/㎡

泗井巷小区

31.65-117.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29139 .8元/㎡

70.00-158.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够维持社区的日常运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗设施齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 27516 .1元/㎡

桥湾街小区

该小区综合表现属于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，可满足多样化购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，业主满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为石皮里自主物业，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场数据显示，该小区成交价涨幅与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 20337 元/㎡

金狮河沿11号住宅楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27144 元/㎡

西沙河塘30号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由业主自主管理，费用较为经济。生活便利性表现卓越，位于姑苏区核心地段，公共交通网络发达，地铁与公交站点密集，出行极为便捷。周边商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源充足，休闲公园众多，能够全方位满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其地段价值的认可。

约 20102 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23406 .6元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 25766 .3元/㎡

万家灯火酒店(苏州观前街平江路店)

约 33441 元/㎡

长洲路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31627 元/㎡

铁路三村4号

约 20744 .8元/㎡

花园弄散盘

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26488 元/㎡

约 18017 元/㎡

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