当前位置:

瑞基·翰林花园

苏州姑苏护城河内收益榜第31名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  瑞基·翰林花园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通、商业配套、教育资源和医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性态势,历史成交表现与区域市场基本同步,市场流通性尚可,业主评价存在一定差异。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.50,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为18-18年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州瑞基物业管理公司,物业费为0.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区紧邻相门地铁站,距离1号口约231米,距离3号口约236米,同时周边有相门(公交站),拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有双塔市集,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有苏州市平江实验学校(中学),距离约186米。医疗配套方面,周边有燕晶口腔(专科医院),距离约36米。此外,周边餐饮选择丰富,如星巴克(干将路店)、三部公社·烘焙小卖部、顾亭酒家·棠宴等,为日常生活提供了便利。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中游水平,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 90.00-220.00m²(居)
  • 物业公司 苏州瑞基物业管理公司
  • 物业费用 0.3元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 103户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息