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苏州二手房姑苏护城河内收益榜
买房必看的专业榜单
苏泉苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
姑苏
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距充足，采光通风条件良好。绿化环境营造得宜，园林景观整洁舒适，提供了良好的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，日常维护与秩序管理有序。生活便利性方面，周边餐饮配套丰富多样，能够满足日常消费需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场稳定性。
约 53525 元/m²
瑞富广场公寓
8.4 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：9.8
口碑：7.9
姑苏
17.00-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平良好，能够提供较为规范的管理和维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。整体而言，该小区是一个在核心地段兼顾生活便利与基本居住品质的务实选择。
约 10024 元/m²
温家岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
80.00㎡
价格待定
卫道观前
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
姑苏
42.69㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基础服务，有助于维持社区基本秩序。小区地理位置具有一定优势，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的部分日常需求。在业界口碑方面，该小区获得了中性的评价，业主满意度尚可，在二手房市场交易表现平稳。
约 29744 元/m²
5
大儒巷社区党群服务中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
约 21384 元/m²
6
国涛商务大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
姑苏
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。市场口碑中性偏正面，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度在区域内排名中等偏上，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
7
观艺大厦
7.4 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.6
姑苏
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18250 元/m²
8
星桥巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
16.69-60.26㎡
约 18017 元/m²
9
苏州大学天赐庄校区单教公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
约 7324 元/m²
10
观前1号
8.7 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：9.8
口碑：7.7
姑苏
40.15-84.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17996 元/m²
11
清雅贤居・六号小院(苏州观前街平江路店)
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
姑苏
18.80-54.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队能履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
约 25206 元/m²
12
慕家花园9号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
约 38218 元/m²
13
胡厢使巷
6.8 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.3
姑苏
47.28-56.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业由业主自主管理，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，位于核心区域。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
约 90482 元/m²
14
慕家花园
7.8 分
品质：6.6
居住：6.9
生活：10.0
口碑：7.2
姑苏
48.00-137.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，楼栋间距与公共活动空间得到充分保障，内部园林绿化定期维护，环境整洁。停车位配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对较新，建筑外立面与公共设施维护状况良好。小区物业由业主自主管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于市场可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足且优质，能满足居民高品质的日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。
约 26623 元/m²
15
宜多宾巷小区
6.9 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.4
姑苏
45.72-73.30㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区位于姑苏区核心地段，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对齐全，休闲设施便利可达。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 24862 元/m²
16
南门新村
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
姑苏
44.23-89.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26149 元/m²
17
友邦大厦(干将西路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
约 20406 元/m²
18
晓亿时光雪宝公寓(丁香巷分店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
约 37624 元/m²
19
中街路社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
19.00㎡
约 21338 元/m²
20
韩衙庄小区
7.4 分
品质：5.8
居住：6.9
生活：9.8
口碑：7.3
姑苏
53.11㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 30970 元/m²
21
潘环巷
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
姑苏
34.92-72.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17082 元/m²
22
宋仙洲巷散盘
8.4 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：9.9
口碑：7.5
姑苏
19.45-199.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 25309 元/m²
23
东采莲巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
53.24-76.96㎡
约 29954 元/m²
24
西美巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
约 27320 元/m²
25
蒋庙前散盘
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.2
姑苏
21.75-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31076 元/m²
26
苏晶新村
8.3 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：9.8
口碑：7.2
姑苏
44.89-72.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，建筑密度合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司为业主自主物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22576 元/m²
27
东蒋家场
7.6 分
品质：6.7
居住：6.9
生活：9.3
口碑：7.1
姑苏
43.97-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司为业主自主物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有多个公交站点；日常采购便利，周边有农贸市场及便利店；教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学，能满足基础教育需求；医疗配套有门诊部，就医较为方便。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 21709 元/m²
28
润亿皇朝
8.4 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：9.9
口碑：7.2
姑苏
44.38-134.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 23410 元/m²
29
仓米巷小区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.1
姑苏
50.02-110.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为居住环境提供了良好的基础。绿化水平相对有限，但整体环境维护尚可。物业由业主自管，服务基础扎实。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，在所属板块内具有一定的市场认可度和流通性。
约 19194 元/m²
30
金鼎商务中心
8.2 分
品质：6.6
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.7
姑苏
37.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24629 元/m²
31
平齐里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
46.69-148.00㎡
约 21848 元/m²
32
司前街
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
姑苏
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21123 元/m²
33
东北街小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.7
姑苏
39.83-69.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23733 元/m²
34
人才大厦(东大街)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
姑苏
49.53-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25443 元/m²
35
绣线巷散盘14号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
45.94㎡
约 22048 元/m²
36
西北街小区
8.4 分
品质：7.0
居住：9.7
生活：9.8
口碑：7.3
姑苏
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32371 元/m²
37
长船湾7号小区
7.8 分
品质：6.8
居住：6.9
生活：9.9
口碑：7.2
姑苏
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能满足日常休闲需求。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33000 元/m²
38
肖家巷
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
姑苏
96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
39
小唐家巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
约 20632 元/m²
40
白塔东路小区
8 分
品质：7.9
居住：6.9
生活：9.6
口碑：6.4
姑苏
22.83-87.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比合理，是区域内的务实选择。
约 36749 元/m²
41
泗井巷小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
姑苏
31.65-117.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29139 元/m²
42
南采莲巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
39.98㎡
约 25913 元/m²
43
瑞新大楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
姑苏
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足基本采买需求，并拥有一定的教育和医疗配套。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 19539 元/m²
44
齐门新村
7.2 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.7
口碑：6.5
姑苏
35.18-66.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23406 元/m²
45
敬文里
7.8 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.9
口碑：7.4
姑苏
37.99-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源分布均衡。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 29292 元/m²
46
西沙河塘30号小区
7.7 分
品质：6.9
居住：6.9
生活：9.7
口碑：6.9
姑苏
47.00-74.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由业主自主管理，费用较为经济。生活便利性表现卓越，位于姑苏区核心地段，公共交通网络发达，地铁与公交站点密集，出行极为便捷。周边商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源充足，休闲公园众多，能够全方位满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其地段价值的认可。
约 20102 元/m²
47
通和新村小区
7.8 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.6
姑苏
55.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 23233 元/m²
48
铁路三村4号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
47.50-65.37㎡
约 20744 元/m²
49
东中市小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
19.15-58.00㎡
约 26198 元/m²
50
北码头
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏
40.50-75.74㎡
约 20142 元/m²