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苏州二手房苏州市大阳山收益榜
买房必看的专业榜单
杨木桥新苑
6.1 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.3
苏州市
76.00-113.94㎡
该小区综合表现处于中等偏下水平，整体品质存在明显短板。小区容积率偏高，绿化水平低下，建筑布局密集，公共空间体验感不佳。物业服务水平基础，仅能维持日常运营。生活便利性方面，周边商业配套相对成熟，餐饮选择丰富，能够满足日常基本需求，但公共交通和教育资源相对匮乏。市场口碑呈现中性偏负面态势，业主评价存在分歧，房产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般，适合对价格敏感且对居住品质要求不高的购房者。
约 10973 元/m²
阳山花苑二区
6.9 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：8.4
口碑：6.9
苏州市
60.00-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。
约 11600 元/m²
新鹿花苑
6.5 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：7.6
口碑：6.2
苏州市
61.50-207.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平基本达标，能够提供常规的维护和管理。生活便利性方面，公共交通基础配套相对完善，周边商业、教育和医疗资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价存在一定分化，整体性价比较为均衡。
约 11280 元/m²
白马涧花园四区
6.4 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.4
苏州市
25.00-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12584 元/m²
5
白马涧花园二区
6.9 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：7.5
口碑：6.6
苏州市
40.00-147.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12223 元/m²
6
仰山墅
7.9 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：7.6
口碑：7.0
苏州市
210.00-357.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28874 元/m²
7
金科天籁城
7.4 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：7.3
口碑：6.7
苏州市
79.13-179.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间宽敞。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14333 元/m²
8
招商依山郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
苏州市
78.00-128.70㎡
暂无评价
约 14559 元/m²
9
阳山花苑一区
6.9 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：8.1
口碑：6.4
苏州市
60.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11523 元/m²
10
阳山花苑三区
7.4 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：8.5
口碑：7.1
苏州市
60.00-200.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价多认为其地理位置和基础服务尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12320 元/m²
11
阳山花苑六区
7.1 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.0
口碑：6.8
苏州市
60.00-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理区间，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本满足就学需求，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约 11529 元/m²
12
万科遇见山花园
8.4 分
品质：8.8
居住：9.3
生活：8.0
口碑：7.2
苏州市
88.00-223.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20088 元/m²
13
阳山花苑五区
6.9 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：8.3
口碑：5.9
苏州市
60.00-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为苏州阳山物业管理有限公司，物业费为0.3-0.31元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边拥有基础的教育和商业配套，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14292 元/m²
14
名佳花园
7.2 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.6
苏州市
89.00-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，同时，周边教育资源与医疗配套齐全，能满足家庭基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14471 元/m²
15
翡翠四季花园
8.1 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：7.7
口碑：7.4
苏州市
122.00-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。小区物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采购与休闲选择多样，教育资源基本覆盖，能满足日常就医需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22798 元/m²
16
长成锦溪禾府
7.6 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：7.5
口碑：7.0
苏州市
84.03-365.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通相对便利，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利，整体生活配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可。
约 16668 元/m²
17
山樾云庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
苏州市
暂无评价
价格待定
18
泉山雅院39度
7.6 分
品质：6.8
居住：9.1
生活：8.0
口碑：6.9
苏州市
150.00-329.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗资源方面，周边有社区卫生服务站。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
约 23332 元/m²
19
山云庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
苏州市
暂无评价
价格待定
20
景山玫瑰园山庄
7.9 分
品质：8.7
居住：7.5
生活：7.7
口碑：6.9
苏州市
75.21-254.26㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充裕，居住环境体验舒适。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地理位置和基础配套的便利性受到认可，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是注重实用性的购房者会考虑的选择。
约 22775 元/m²
21
龙湖中锐景粼天著
7.9 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：7.7
口碑：7.0
苏州市
123.00-191.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24833 元/m²
22
秦馀山庄
7.4 分
品质：6.9
居住：8.5
生活：7.5
口碑：6.8
苏州市
253.29-440.17㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区服务体验良好。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常需求；教育资源相对完善；医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，资产保值增值能力得到市场认可。
约 23867 元/m²