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阳山花苑六区

苏州苏州市大阳山收益榜第11名
11529 元/m²
好房点评得分 7.1
7.5 品质
5.5 居住
8.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  阳山花苑六区
7.1
小区综合评分
7.5
品质
5.5
居住
8.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,均处于合理区间,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边基础商业配套能满足日常采买需求,教育资源基本满足就学需求,医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,整体性价比尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现一般,存在可提升空间。小区物业公司为苏州阳山物业管理有限公司,物业费为0.3-0.31元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但在服务响应速度、处理效率或专业性方面可能存在不足,影响了居住体验的满意度。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有观山考验场(公交站)(距离176米)、阳山花苑四区南(公交站)(距离475米)和华通花园一区西(公交站)(距离515米)等公交站点,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有绿叶超市(阳山花苑五区店)(距离318米)、胖子水果店(阳山花苑店)(距离411米)和花儿盛(美好荟店)(距离642米)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有苏州市阳山花苑第二幼儿园(距离250米)。医疗配套方面,周边有驾驶员体检中心观山(距离287米)、浒墅关经济技术开发区康复驿站(距离542米)和苏州高新区阳山社区卫生服务中心(距离550米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 11529元/m²
  • 户型面积 60.00-200.00m²(居)
  • 物业公司 苏州阳山物业管理有限公司
  • 物业费用 0.3-0.31元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2864户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息