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阳山花苑五区

苏州苏州市大阳山收益榜第13名
14292 元/m²
好房点评得分 6.9
7.0 品质
5.3 居住
8.3 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  阳山花苑五区
6.9
小区综合评分
7.0
品质
5.3
居住
8.3
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适。物业公司为苏州阳山物业管理有限公司,物业费为0.3-0.31元/月/㎡,服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,小区周边拥有基础的教育和商业配套,能够满足日常采买与就学需求。市场口碑方面,该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.27,绿化率为0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为19-19年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州阳山物业管理有限公司,物业费为0.3-0.31元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有苏州市阳山花苑第二幼儿园,距离222米。商业配套方面,周边有胖子水果店、绿叶超市、初彩花艺、花儿盛、林福便利店等购物场所。医疗配套方面,周边有礼安医药第14医药商店。此外,周边还有青年公园、华通公园等休闲场所。公共交通方面,周边有阳山花苑四区、华通花园一区南等公交站点。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但并非区域内的热门首选。
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小区基础信息

  • 销售均价 14292元/m²
  • 户型面积 60.00-157.00m²(居)
  • 物业公司 苏州阳山物业管理有限公司
  • 物业费用 0.3-0.31元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 1700户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息