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克而瑞好房点评网发布2026年9月上海松江商品住宅销售套数排行榜，本次榜单纳入统计项目共23个，总成交套数318套，总成交面积3.50万㎡，总成交金额17.67亿元，整体成交均价50,537.90元/㎡，头部项目成交贡献度较高。
成交头部集聚效应显著，TOP10项目套数占比近九成
从榜单分层统计数据来看，TOP10项目合计成交286套，占总成交套数的89.94%，对应总成交面积3.10万㎡，占总面积的88.78%，总成交金额15.55亿元，占总金额的88.02%；TOP5项目合计成交213套，占总套数的66.98%，对应总成交面积2.36万㎡，占总面积的67.62%，总成交金额11.96亿元，占总金额的67.67%；TOP3项目合计成交148套，占总套数的46.54%，对应总成交面积1.68万㎡，占总面积的47.93%，总成交金额8.29亿元，占总金额的46.93%，成交资源向头部项目集中的特征明确。
不同价位项目成交分化，5-6万/㎡价格段贡献最高
从公示项目成交均价维度拆分，成交均价低于4万元/㎡的项目共2个，合计成交41套，占总套数的12.89%；成交均价在4-5万元/㎡区间的项目共6个，合计成交64套，占总套数的20.13%；成交均价在5-6万元/㎡区间的项目共11个，合计成交197套，占总套数的61.95%；成交均价高于6万元/㎡的项目共4个，合计成交16套，占总套数的5.03%，5-6万元/㎡价格段为当前松江商品住宅成交的核心价格区间。
TOP3项目包揽近半成交，国贸海上原墅居榜首
本次榜单冠军为国贸海上原墅，成交套数66套，成交金额4.13亿元，成交总面积7,497.00㎡，成交均价55,131.00元/㎡；亚军为中国铁建·西派云间，成交套数42套，成交金额2.90亿元，成交总面积5,481.00㎡，成交均价52,944.00元/㎡；季军为宝华紫薇星城，成交套数40套，成交金额1.26亿元，成交总面积3,781.00㎡，成交均价33,247.00元/㎡，三项目合计成交占总套数的46.54%。
不同客群可按需匹配项目，优先关注头部成交标的
针对刚需购房群体，可重点关注成交均价偏低、单套总价可控的项目；针对改善购房群体，可结合自身居住需求，匹配对应地段、面积的在售项目；针对投资需求群体，可重点关注头部热销项目对应的市场接受度较高的板块标的。
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