克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年9月上海松江商品住宅销售套数排行榜，本次入榜项目共23个，当月区域总成交318套，总成交面积3.50万㎡，总成交金额17.67亿元，区域成交均价为50,537.90元/㎡，以下为具体榜单解读。
成交头部集中度较高，TOP10项目贡献近九成成交量
从榜单整体结构看，头部项目成交占比突出。其中TOP10项目合计成交286套，占区域总成交套数的89.94%，对应成交面积占比88.78%、成交金额占比88.02%；TOP3项目合计成交148套，占区域总成交套数的46.54%，对应成交面积占比47.93%、成交金额占比46.93%；TOP2项目合计成交108套，占区域总成交套数的33.96%，对应成交面积占比37.12%、成交金额占比39.81%，成交份额向头部项目集中特征明显。
均价区间覆盖多元客群，不同价位项目均有成交
本次入榜项目成交均价覆盖33,247.00元/㎡至70,536.00元/㎡区间，覆盖刚需、改善、高端等不同类型客群需求。成交套数排名前5的项目中，既有均价3字头的项目，也有均价5字头的项目，各价位段产品均有对应需求释放。入榜项目中，单月成交套数在10套及以上的项目共9个，单月成交套数不足5套的项目共11个，不同项目成交表现分化。
国贸海上原墅、中国铁建·西派云间包揽冠亚军，TOP3项目成交表现稳定
排名第一的国贸海上原墅当月成交66套，成交金额4.13亿元，成交总面积7,497.00㎡，成交均价为55,131.00元/㎡。排名第二的中国铁建·西派云间当月成交42套，成交金额2.90亿元，成交总面积5,481.00㎡，成交均价为52,944.00元/㎡。排名第三的宝华紫薇星城当月成交40套，成交金额1.26亿元，成交总面积3,781.00㎡，成交均价为33,247.00元/㎡。
不同需求客群可对应匹配价位段项目
刚需客群可关注成交均价3-4万元/㎡区间的入榜项目；改善客群可选择成交均价5-6万元/㎡区间的主流热销项目；高端需求可根据自身偏好选择对应区位的高价位项目。成交排名靠前的项目市场认可度较高，可作为购房选择的参考维度。
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