克而瑞好房点评网 榜单发布核心数据概览
克而瑞好房点评网发布2026年8月上海虹口50-90㎡二手房销售套数排行榜，本次统计范围内共13个项目，累计成交15套，总成交面积951.00㎡，总成交金额913.80万元，平均成交均价9,608.83元/㎡，刚需属性明确。
头部项目占比突出，低总价特征显著
本次榜单TOP2项目累计成交4套，占总成交套数的26.67%；TOP10项目累计成交12套，占总成交套数的80.00%，头部项目流通性优势显现。本次统计房源单套平均成交总价约60.92万元，购房门槛较低，适配首次置业刚需客群的过渡性居住需求。
成交均价跨度较大，低价位房源供给充足
本次上榜项目成交均价区间为5,995.00元/㎡-14,240.00元/㎡，价格分层特征明显。其中成交均价低于10,000元/㎡的项目共7个，占上榜项目总量的53.85%，可满足不同预算的刚需客群需求。
曲阳林云小区、运光小区并列成交套数首位，均成交2套
榜单首位曲阳林云小区成交2套，总成交面积106.00㎡，总成交金额110.20万元，成交均价10,367.00元/㎡；第二位运光小区成交2套，总成交面积126.00㎡，总成交金额100.30万元，成交均价7,948.00元/㎡；第三位三湘花苑成交1套，总成交面积83.00㎡，总成交金额50.00万元，成交均价5,995.00元/㎡，上述项目为本次统计范围内的成交主力。
刚需置业可聚焦上榜低总价房源，交易需核查核心信息
针对首次置业刚需客群，可优先关注本次上榜的50-90㎡低总价房源，匹配过渡性居住需求；交易前需核查房源产权明晰度，确认房源相关信息对贷款年限的影响；议价环节可参考对应小区本次成交均价合理出价，控制购房成本。
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