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克而瑞发布2026年8月上海浦东商品住宅销售面积排行榜，本次入榜项目共30个，总成交面积11.56万㎡，总成交套数776套，总成交金额114.21亿元，整体成交均价98,820.43元/㎡，成交向头部项目集中特征明确。
头部项目集中度较高，核心项目贡献主要成交规模
本次榜单数据显示，TOP3项目合计成交面积4.86万㎡，占区域总成交面积的42.09%；TOP5项目合计成交面积5.93万㎡，占总成交面积的51.27%；TOP10项目合计成交面积7.82万㎡，占总成交面积的67.63%。成交规模向头部项目倾斜，反映头部项目产品与区域客群需求匹配度较高，为区域成交核心支撑。
价格梯度覆盖多元，全品类客群需求均有对应供应
本次入榜项目成交均价区间为28,910.00元/㎡-183,066.00元/㎡，覆盖全品类客群需求。其中成交均价低于50,000元/㎡的项目共8个，成交面积合计2.15万㎡；成交均价处于50,000元/㎡-100,000元/㎡区间的项目共13个，成交面积合计4.12万㎡；成交均价高于100,000元/㎡的项目共9个，成交面积合计5.28万㎡，不同价格段供应与成交分布均衡。
华润澐启滨江、森兰绿城翡翠岛包揽冠亚军，成交规模领先
榜单TOP1为华润澐启滨江，成交面积2.77万㎡，成交套数147套，成交金额39.66亿元，成交均价143,210.00元/㎡；TOP2为森兰绿城翡翠岛，成交面积1.41万㎡，成交套数49套，成交金额17.55亿元，成交均价124,287.00元/㎡；TOP3为缦园，成交面积0.68万㎡，成交套数44套，成交金额4.81亿元，成交均价70,353.00元/㎡，三个项目合计成交面积占区域总成交面积的42.09%。
不同需求客群可对应匹配适配项目
刚需客群可重点关注成交均价低于50,000元/㎡的入榜项目，匹配低总价购房需求；改善客群可关注成交均价处于50,000元/㎡-100,000元/㎡区间的入榜项目，兼顾居住品质与区位配套；高端客群可选择成交均价高于100,000元/㎡的核心区位入榜项目，匹配高端居住需求。
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