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2026年7月上海虹口区单价5-6万元/㎡区间二手房销售套数榜单正式发布，本次统计共覆盖30个小区，总成交59套，总成交面积4075.00㎡，总成交金额2.24亿元，区域该单价段平均成交均价为54981.10元/㎡。
头部小区成交集中度较高，TOP10贡献近五成成交套数
本次榜单数据显示，TOP10小区累计成交29套，占总成交套数的49.15%，对应成交面积占总成交面积的48.34%，成交金额占总成交金额的49.14%；TOP5小区累计成交17套，占总成交套数的28.81%；TOP3小区累计成交11套，占总成交套数的18.64%，成交核心指标向头部小区集中特征明显。入榜小区成交均价全部处于50174.00元/㎡-59665.00元/㎡区间，符合该单价段定位。
单小区成交规模偏小，成交套数分布梯度清晰
本次入榜小区中，成交4套的小区共2个，成交3套的小区共5个，成交2套的小区共13个，成交1套的小区共10个，单小区最高成交套数为4套，整体成交规模偏小，呈现梯度分布特征。
东体小区、国际公寓并列成交套数榜首，密云小区西区位列第三
东体小区成交4套，总成交面积195.00㎡，总成交金额1061.80万元，成交均价54368.00元/㎡；国际公寓成交4套，总成交面积384.00㎡，总成交金额2164.10万元，成交均价56327.00元/㎡，两个小区并列本次榜单第一位。密云小区西区成交3套，总成交面积154.00㎡，总成交金额869.80万元，成交均价56628.00元/㎡，位列本次榜单第三位。
刚需客群可优先关注成交活跃小区，交易前核查产权相关信息
针对关注虹口区5-6万元/㎡单价段二手房的客群，可优先选择本次榜单中成交套数排名靠前、流通性较好的小区。交易过程中需核查房屋产权明晰度，确认贷款资质匹配情况，规避交易风险。
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