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上海三房销售均价榜第1名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 上海高福房地产开发有限公司
- 楼盘地址 黄浦-巨鹿路与成都南路交叉口西南140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 115733.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 299-586m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.66
户型信息
3室2厅5卫
建筑面积 317.00㎡
周边信息
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上海三房销售均价榜
高福云境
成交套数:2套 成交面积:608.02㎡
暂无评价
保利·世博天悦
成交套数:6套 成交面积:1090.77㎡
亮点
保利·世博天悦位于上海浦东大三林板块，是极具吸引力的滨江豪宅项目。该项目由上海地产与保利发展联合打造，距黄浦江约80米，一线滨江稀缺性形成强大势能，景观无遮挡，价值显著。2.0的容积率带来舒适的居住密度，852户规模搭配1:2.07的车位比，能满足高净值家庭多车需求。项目的景观与配套十分出色。6万㎡景观园林与高标下沉式会所，构成了豪宅生活方式的核心支撑。周边环绕六大公园，还有6.5万平方米自建园林，居住环境生态宜居。同时，它坐拥九院南部、仁济东院等顶级三甲医院，医疗资源优质，为生活提供了坚实保障。在产品方面，精装体系达到顶级豪宅水准，国际一线品牌覆盖全屋功能空间。社区配套完善，会所、泳池及多类智能化系统一应俱全，营造出高品质生活场景。高层、小高层的产品组合，供应覆盖面广，能满足不同客户的需求。
绿城·黄浦ONE
成交套数:15套 成交面积:2325㎡亮点
绿城·黄浦ONE作为黄浦核心区的稀缺低密豪宅，优势亮点显著。项目区位优势得天独厚，地处黄浦老西门核心区，步行可达双轨交，周边新天地、外滩等高能级配套密集，地段稀缺性极强。生活半径内顶级商业、医疗资源完整兑现，城市界面能级显著领先。双轨距近的交通条件与约5000平方米南向绿地形成中心城区罕见的自然视野。产品力十分扎实，以顶级精装与宽尺度户型为核心竞争力。精装体系达到黄浦豪宅天花板水准，两梯两户大面宽设计强化了空间舒适度，得房率在同类高层豪宅中表现突出。8000平方米会所功能完整度覆盖豪宅客群需求，车位比1:1.64在老城区豪宅中具稀缺性，显著提升静态交通体验。此外，项目稀缺性明显，112户的低密体量结合2.5的容积率，在黄浦核心区极为罕见。同时，绿城物业稳定性强，在豪宅客户群中口碑良好，能提供长期价值维护。
金茂璞元
成交套数:20套 成交面积:2946.41㎡亮点
金茂璞元是上海虹口区一个颇具吸引力的改善型楼盘。它由央企中国金茂开发，品牌稳定性与交付体系成熟，为项目提供了可靠保障。该楼盘地处虹口核心板块，步行可达10号线与瑞虹天地商圈，周边三甲医院密集，商业氛围与日常配套完备，生活便利度高。其1:1.2的车位比在内环改善项目中优势明显，能满足多车家庭需求。项目精装规格达改善盘顶配水准，国际一线品牌体系配合金茂五舒科技系统，社区会所、架空层等配套完善，品质与功能兼具。此外，虽容积率与绿化率属常规配置，但小高层及高层组合能覆盖不同面积段需求。总体而言，金茂璞元适合注重品牌、生活便利与品质感的改善客群。
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康定壹拾玖
成交套数:32套 成交面积:3945.76㎡亮点
康定壹拾玖是上海内环老静安区域的优质楼盘，优势亮点显著。该项目由招商蛇口开发，具备强大的品牌背书，AAA 信用与高端产品线使其在豪宅改善客群中拥有显著的品牌溢价。项目地处内环老静安黄金地段，周边紧邻静安寺与南京西路双商圈，轨交密度高，三甲医院密集，能充分满足高净值客群对通勤、消费与医疗的核心需求。社区规划 324 户，一梯一户，车位比 1:1.19，还配备 1800 平方米会所，私密性与生活方式体系完备。在产品方面，精装修采用国际一线品牌体系，双会所与立体景观系统形成核心溢价。小高层与高层混合形态，既保证了功能完整性，又具备空间效率优势。容积率 2.68 与 35％绿化率在市中心能维持较舒适的居住体验。此外，项目多批次开盘实现高去化，市场认可度持续保持在高位。