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上海青浦刚需型住宅 多维PK榜 教育资源 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 同悦湾璟庭
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
同悦湾璟庭位于上海青浦朱家角板块，是极具吸引力的刚需型住宅项目。其最大亮点在于低密宜居的社区环境，1.25的低容积率搭配35%的绿化率，小高层与洋房形态相得益彰，营造出舒适宜人、尺度宽松的居住氛围。1:1.5的车位比在刚需盘中十分少见，能显著缓解停车难题，对多车家庭尤为友好。项目周边的医疗和生态资源十分突出。两公里范围内有多家三甲或高能级医疗机构，医疗体系成熟度远超板块常规水平。同时，项目紧邻朱家角生态区，自然环境优越，满足人们对安静宜居生活的向往。此外，该项目的精装配置也具有一定性价比，涵盖了中央空调、地暖与主流厨卫品牌。社区规模为472户的中型体量，物业费3.6元/㎡·月控制适中，能带来良好的居住体验，满足不同家庭结构的需求。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
教育资源
得分 9.80 第1名
医疗配套
得分 9.60 第2名
区域价值
得分 7.60 第3名
生活配套
得分 7.30 第7名
社区配套
得分 6.70 第5名
市场口碑
得分 5.30 第8名
项目信息
- 开发商 上海同杨淀昇置业有限公司
- 楼盘地址 青浦-东至淀园路,南至阁游路,西至淀北路,北至黄家埭河
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 57133.50㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-127m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.25
户型信息
周边信息
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青浦
朱家角
刚需型住宅
高层
预售
约 38018 元/m²
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浦东改善型住宅教育资源第1名
亮点
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