当前位置：

同润新云都会

浦东新场改善型住宅高层

上海50-90㎡销售总价榜第10名

约 41200-53228 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.7 区域

6.4 项目

5.0 市场

6.9 口碑

点评资讯

陆家嘴太古源·源邸独占185.17亿！上海2026年1月销售金额破594.99亿，保利·世博天悦紧随

上海新房克而瑞好房榜 02-28

中海环宇玖章独占4.34亿！上海普陀2026年1月销售金额破10.15亿，宝华紫薇花园紧随，均价97,272.21元/㎡

上海新房克而瑞好房榜 02-28

招商中旅·观境独占0.55亿！上海2026年1月销售金额破4.71亿，招商象屿·星耀翠湾紧随

上海新房克而瑞好房榜 02-28

克而瑞好房评测同润新云都会

6.3

楼盘评测得分

6.7

区域

6.4

项目

5.0

市场

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

同润新云都会是位于上海浦东新场板块，定位改善兼顾刚需的优质住宅项目。该项目由同润集团开发，世茂天成物业服务，各项条件成熟，能为住户提供舒适的居住体验。项目规划合理，1142户的中等社区规模便于管理，2.0的容积率与35%绿化率打造出中低密度的居住环境。产品形态丰富，涵盖高层与叠拼，1:1.12的车位比能充分满足多车家庭的需求。社区内部采用“一环两轴四片区”的景观结构，全龄功能区完备，可满足日常使用需求。该项目的装修标准较高，配备地暖与中央空调，厨卫品牌配置合理，能为居民提供舒适的居住体验。世茂物业的成熟管理体系也为社区运营提供了稳定保障。此外，基础商业与周边中优城市广场形成日常便利圈，满足居民的日常生活需求。同润新云都会适合对通勤时长容忍度较高、注重居住舒适度与物业品质的务实型家庭。

区域价值 6.7

产业评价

9.10

地段评价

7.50

交通评价

5.50

教育评价

7.00

商业配套

6.20

医疗配套

5.00

生态评价

6.60

同润新云都会位于浦东新场板块，具备一定的区域优势亮点。在产业方面，坐享浦东新区国家级战略核心区红利，经济基础雄厚，产业生态完善，创新驱动力强劲。生态上，容积率2.0配合35%绿化率，打造全龄景观体系，南侧临水系环绕，车位配比适宜，社区环境舒适。同时，该项目有较高的性价比，成交均价适中，涵盖多种户型，能满足多元置业需求。此外，周边基础生活配套有一定保障，自带规划社区商业，公交站点覆盖密度尚可，且有规划配套的提升可能性。

项目价值 6.4

社区规模

6.40

容积率

4.10

绿化率

6.80

得房率

5.30

精装评价

9.80

车位比

5.40

社区配套

7.30

同润新云都会位于浦东新场板块，兼顾改善与刚需，优势亮点颇多。项目为1142户的中大型社区，配套完善，世茂物业提供服务，周边有学校与商场，交通有高速和地铁。2.0的容积率处于改善型产品中等偏优水平，保证了居住舒适度与经济性。绿化达35%，“一环两轴四片区”景观含全龄活动空间。精装标准扎实，部分户型装修价达2800元/㎡，选用博世、科勒等知名品牌。人车分流保障安全，营造宜居环境。整体是注重性价比与实用功能的理想之选。

市场表现 5.0

价格合理性

5.30

销售情况

5.50

价值潜力

4.10

同润新云都会虽面临市场挑战，但也具备一定优势亮点。项目位于浦东新区，享受国家级战略红利，区域长期发展潜力显著。由世茂天成物业管理，物业费合理，品牌口碑稳定，为业主提供可靠服务。产品涵盖小高层、高层及叠拼，容积率、绿化率和车位比规划合理，能满足不同客群的多元化需求。与部分竞品相比，在产品形态的丰富度上具有一定竞争力，可在市场中为不同需求的客户提供更多选择。

市场口碑 6.9

开发商口碑

6.10

项目口碑

6.30

物业口碑

8.30

同润新云都会在市场口碑方面亮点颇多。其开发商同润集团深耕上海 28 年，零负债运营，为项目交付提供了可靠保障，让购房者安心。项目以准现房状态入市，“所见即所得”，大大降低了期房风险。在物业服务上，引入世茂天成物业，其位列中国物业百强 TOP12，拥有成熟完善的服务体系和智慧化管理工具，为居住品质提供了有力保障。产品方面，约 4.8 万元/平方米的均价在浦东新场板块有竞争力，2.0 的容积率、35%的绿化率，加上六进九重景观体系，居住舒适度高，能满足刚需及改善客群的多元需求。

加载更多 >>