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上海浦东改善型住宅 多维PK榜 交通便利 第1名
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜上海佳怡华庭综合排名第5位，区域价值与项目价值双项领先
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克而瑞好房评测 佳怡华庭
亮点综述
评测时间：2026年07月02日
佳怡华庭是一款以超低密度和现房状态为核心卖点的小众改善型别墅产品，适合对私密性、实景交付有强需求且能接受配套简化的高净值客群。其价值在于稀缺的低密指标与顶豪级精装配置，但受制于无品牌支撑、物业质价不符及零去化现状，资产流动性与长期保值能力存疑。若目标客群更看重圈层服务、教育资源或社区活力，则应优先考虑绿城、联发等品牌项目；若仅追求静谧独居且能承受持有期较长，则可审慎评估其现房确定性与价格弹性。
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克而瑞好房多维PK榜
5个竞品项目
生活配套
得分 7.98 第1名
交通便利
得分 7.95 第1名
区域价值
得分 7.29 第4名
教育资源
得分 7.27 第5名
价值潜力
得分 7.09 第2名
社区配套
得分 6.44 第4名
项目信息
- 开发商 上海京安房地产开发公司
- 楼盘地址 浦东-川沙新镇华夏东路940弄
- 物业公司 上海高安物业管理有限公司
- 物业费用 9.80
产品信息
- 建筑面积 6409.52㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 290-401m²
- 绿化率 49%
- 容积率 0.71
户型信息
周边信息
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