安联虹悦

青浦 华新镇 刚需型住宅 高层
上海4-5万销售均价榜第19名
39166-53170 元/m²
好房点评得分 6.9
7.5 区域
7.5 项目
5.4 市场
5.9 口碑
点评资讯

新市公寓、中虹花园丽都苑领跑!上海虹口2025年11月二手房销售面积3310.00㎡,单套平均面积84.87㎡

上海二手房克而瑞好房榜 01-16

静安府、安乐坊领跑!上海静安2025年11月二手房销售套数榜:成交套数达67套,次新房成黑马

上海二手房克而瑞好房榜 01-16

万科天空融苑、招商虹桥公馆领跑!上海青浦2025年11月二手房销售套数达36套,市场流通活跃

上海二手房克而瑞好房榜 01-16
克而瑞好房评测  安联虹悦
6.9
楼盘评测得分
7.5
区域
7.5
项目
5.4
市场
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
安联虹悦位于上海青浦华新镇,是极具竞争力的郊区刚需盘。该楼盘优势显著,为刚需客群提供了高性价比居住方案。首先,居住舒适度高,1.8的合理容积率,搭配三面环水的独特社区结构,让住户仿佛生活在自然的怀抱中;1:1.38的高车位比,远超同类产品,轻松解决停车难题。其次,户型设计贴心,强调三开间朝南与南北通透,结合中央空调、地暖等精装配置,居住体验感大幅提升。另外,项目周边商业成熟,近场商业分布密集,能满足日常生活的各种需求。物业费3.1元每平方米每月处于合理区间,持有成本低,经济又实惠。总体而言,安联虹悦凭借其居住舒适度、精装品质和商业配套等优势,成为刚需家庭购房的优选。
区域价值 7.5
产业评价
6.50
地段评价
8.80
交通评价
4.10
教育评价
5.80
商业配套
9.50
医疗配套
8.30
生态评价
9.80
安联虹悦所在区域优势亮点颇多。从交通上看,公交网络超常规配置,自驾路网完善,规划中的轨道交通将带来双线利好,实现与虹桥枢纽及市中心快速联系。商业配套成熟,近 40 万方商业体量环绕,涵盖从日常购物到高端消费的完整链条,生活设施齐全,餐饮丰富。医疗方面,1 公里内有社区卫生服务中心,周边还有多家优质医疗机构。生态上,项目三面环水,呈半岛式格局,园林体系完备,周边公园可步行可达。产业发展可期,承载多重国家战略,聚焦千亿级产业集群,配套设施也在不断完善。
项目价值 7.5
社区规模
9.30
容积率
9.80
绿化率
4.70
得房率
4.70
精装评价
7.00
车位比
8.80
社区配套
8.10
安联虹悦位于青浦华新板块,是值得关注的刚需之选。它由国企打造,规划合理,807户规模适中。1.8的容积率,居住密度低,舒适度高。35%的绿化率,搭配“两轴一心、一环五区”园林体系,中央景观与环形步道宜人。车位比达1:1.38,地下车位占比高,停车有保障。周边近40万方商业汇聚,学校、医院等配套完备。交通路网发达,规划轨交将提升便利性。虽得房率、景观营造和精装标准有不足,但整体性价比高,适合刚需人群。
市场表现 5.4
价格合理性
5.90
销售情况
4.10
价值潜力
6.20
安联虹悦位于上海青浦华新镇,在区域市场中展现出一定优势。其容积率 1.8、绿化率 35%,叠加青浦“后花园”生态优势,居住舒适度较高。依托上海青浦工业园区,产业支撑稳定,为区域发展提供了动力。物业费 3.1 元/㎡·月,在刚需盘中属适中水平,契合目标客群承受能力。价格方面,从一期到三期涨幅约 3.4%,保持相对稳定,以 4.6 万元/m²均价定位大虹桥辐射区,基本匹配区域价值,产品配置也具一定竞争力。
市场口碑 5.9
开发商口碑
6.30
项目口碑
4.30
物业口碑
6.90
安联虹悦在市场上有着不错的口碑表现,亮点颇为突出。其由安徽交控集团旗下企业联合开发,省级国企平台提供坚实保障,企业信用评级达 AA+,让购房者安心。项目产品性价比高,均价约 4.28 万元/㎡,88 - 133㎡户型设计合理,配备品牌精装标配,且容积率仅 1.8,三面环水的社区格局十分稀缺。周边生活配套成熟,商业设施与教育资源丰富,满足日常生活所需。自有物业强调管家式服务,能较好匹配刚需定位。整体来看,是注重生活舒适度与配套成熟度的刚需及首改客群的不错之选。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
生活配套
得分 9.50 3
医疗配套
得分 8.30 3
社区配套
得分 8.10 4
区域价值
得分 7.50 4
价值潜力
得分 6.20 8
市场口碑
得分 5.90 7
查看安联虹悦完整榜单

项目信息

  • 开发商 上海迈信房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 青浦-华志路888弄
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 84092.22㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 88-133
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.80
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 133.00㎡
周边信息
类似楼盘推荐
新长宁·水韵名邸
6.6
区域:6.3
项目:6.6
市场:7.1
口碑:7.1
青浦
2-4居
82-133㎡
新长宁·水韵名邸是极具吸引力的刚需之选。该楼盘由区属国企上海新长宁集团开发,交付稳健性有保障。价格优势明显,3.55 万元/㎡的定价在板块内形成了显著的价格洼地,总价门槛友好。在居住舒适度上表现出色。容积率 2.0 搭配 563 户适中规模,社区密度合理,车位比 1:1.28 能满足基本停车需求。户型规划以 82 - 122㎡为主,强调功能实用与高得房率,南向开间与布局能力在同类中具竞争力。社区配套也较为完善。精装品牌选择统一,厨房与卫浴配置完整;社区临河而建,内部“一带一核双轴”景观与健康步道提升了日常宜居度;周边商业与医疗配套逐步完善,生活便利度不断提升。与部分竞品相比,它在户型使用效率、价格友好度、居住密度等方面优势明显,性价比突出,适合预算敏感、关注基础居住品质的首置或首改家庭。
青浦 重固镇 刚需型住宅 高层
预售
27246 元/m²
更多榜单推荐
上海4-5万销售均价榜

建发联发·青云上

7.4
约33982元/㎡起
浦东
95-116㎡
成交套数:2套 成交面积:191.48㎡
亮点
建发联发·青云上位于上海浦东曹路板块,是刚需型住宅项目,优势亮点颇多。项目由双国企联发集团与建发房产联袂打造,交付有保障,还配备成熟的建发物业服务,物业费合理,持有成本友好。约450万元起的总价门槛,在浦东郊区很有竞争力。规划上,2.0的容积率结合小高层形态与35%绿化率,构建出中密度住区,社区尺度舒朗;1:1.16的车位比能满足多车家庭需求。内部架空层、全龄活动区等功能配套齐全。周边产业基础稳固,可满足就业需求。与部分竞品相比,在品牌、物业、规划及性价比等方面表现更均衡,总价和费用结构更贴近刚需预算,适合预算敏感的首置与刚改家庭。

保利虹桥和著

7.5
约57541元/㎡
嘉定
94-128㎡
成交套数:1套 成交面积:104.44㎡
亮点
保利虹桥和著位于上海嘉定江桥板块,是刚需型住宅项目的优质之选。项目由上海地产集团与保利发展控股联合开发,双央企背景为其带来资金安全性与交付可靠性。交通方面优势显著,距离14号线封浜站仅200米,真正实现地铁口物业,未来叠加嘉闵线形成双轨交汇,极大缩短通勤时间。车位比达1:1.26,能有效缓解家庭多车使用压力。精装标准较高,配备中央空调、地暖、新风系统及国际品牌厨电卫浴,提升了入住体验,降低二次投入成本。652户的适中社区规模,有助于提高物业管理效率,保障居住环境秩序。此外,项目的品牌口碑与物业体系成熟度较高,为长期运营提供了可预期性。对于在市区或虹桥商务区工作、预算有限且追求稳健置业的首置首改家庭来说,是非常合适的选择。

创兴绿洲康城

约9236元/㎡起
浦东
137-455㎡
成交套数:1套 成交面积:167.5㎡
暂无评价

招商时代乐章

7.4
约49631元/㎡
宝山
89-126㎡
成交套数:8套 成交面积:790.17㎡
亮点
招商时代乐章位于上海宝山顾村板块,是极具吸引力的刚需型住宅项目。项目由实力央企招商蛇口开发,保障度高。距离 7 号线潘广路站仅 300 米,轨交可达性突出,通勤优势显著。社区规模达 1546 户,车位比 1:1.21,能满足刚需家庭停车需求。自带约 17.5 万方花园城 X 商业,未来与周边天街构成商圈合力。精装标准超越同价位产品,配备中央空调、新风系统及方太三件套。户型实用性强,S 墙设计提高空间效率。此外,项目临近顾村公园,生态环境好。与部分竞品相比,在交通直达性、开发商品牌稳健性与车位配置方面实用性优势明显,整体性价比高,适合在市区工作、预算有限但对品牌与交通有要求的首置首改家庭。
5

上海中电紫旺电器城

约48543元/㎡
闵行
101-101㎡
成交套数:83套 成交面积:8764.85㎡
暂无评价
查看更多榜单 >