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上海二房销售面积榜第2名点评资讯
中环·桃源里独占5.46亿！上海2025年12月销售金额破17.02亿，开云艾尚里紧随
保利都汇和煦、上海中电紫旺电器城领跑！上海闵行2025年12月销售面积2.92万㎡
城投露香园独占21.72亿！上海2026年1月销售金额破47.70亿，苏河融景紧随，均价81,273.25元/㎡
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项目信息
- 开发商 上海紫旺房地产开发经营有限公司
- 楼盘地址 闵行-江川路1800号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 34405.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 101-101m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.37
户型信息
周边信息
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上海二房销售面积榜
苏河融景
成交面积:981㎡ 成交金额:1.17亿
亮点
苏河融景位于上海静安不夜城板块，是极具吸引力的改善型兼刚需盘。其优势亮点显著，地处静安内环苏州河畔，三轨交汇步行可达，周边商业与医疗体系成熟，为居民提供了便捷的生活条件。作为 2015 年的现房社区，景观完整呈现，人车分流与 35%的绿化率带来了基础舒适度。该项目户型覆盖面广，能满足多类家庭阶段需求。容积率 3.42 在市区项目中适中，兼顾了土地利用效率与居住体验。物业费处于中高水平，对改善客群相对可接受。社区体量 549 户，日常管理与氛围保持良好。此外，项目交通优势突出，步行可达三线换乘汉中路站，通勤效率高；医疗资源丰富，1 公里内有多家三甲医院。价格较区域高能级豪宅有一定洼地属性，适合预算务实的改善客群。
滨江雅著
成交面积:736㎡ 成交金额:3569.79万
暂无评价
宝华紫薇花园
成交面积:607㎡ 成交金额:4946.24万亮点
宝华紫薇花园位于上海普陀区桃浦板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。其社区配套十分完善，约3500㎡的会所设有恒温泳池、健身等全龄化功能空间，全域精装公区与人车分流设计，极大提升了居住体验。该项目生态资源得天独厚，紧邻百万方桃浦中央绿地，占据生态首排的绝佳位置，为居民带来接近自然的居住享受。同时，小区容积率2.5、车位比1:1.2，既保证了居住舒适度，又满足停车需求。其建筑品质出色，石材干挂立面、精装双大堂与精装车库展现出较高的完成度。此外，与部分竞品相比，在社区配套的系统化程度和外部公园资源禀赋方面优势明显，配套与精装呈现出的整体品质感更强，改善属性突出。
新华星耀东方
成交面积:588㎡ 成交金额:1295.14万亮点
新华星耀东方位于上海金山亭林板块，是极具吸引力的“郊区务实盘”。项目优势亮点显著，产品形态丰富，涵盖小高层、高层住宅、洋房及叠拼，能满足不同预算层级的改善需求。其核心优势在于适中的 1.8 容积率与 1:1.4 的高车位比例，居住实用性强，对多车家庭友好。周边公园资源集中，搭配社区“一环两轴”园林体系，居住舒适度在金山郊区较优。未来瑞金医院金山院区落地确定性强，为居住品质提升提供预期。日常商业依托名悦广场有初步便利性，金山铁路和自驾高速路网能满足通勤需求。区域产业升级利好不断，有助于项目价值稳定。此外，均价 2.43 万/㎡，总价门槛低，性价比高，适合金山本地工作、看重居住品质与性价比的自住型买家。
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开云艾尚里
成交面积:530㎡ 成交金额:4149.38万亮点
开云艾尚里是位于上海浦东花木、北蔡板块的优质楼盘，优势亮点显著。其1.26的超低容积率，在内中环区域极为稀缺，搭配35%绿化率及滨水景观，居住舒适度远超同区块常规高层产品。周边三甲医院密集，构建起完善的分级医疗体系，为健康保驾护航。该楼盘社区规模适中，规划678户，利于社区秩序与资源分配。1:1.54的车位比在同类项目中极具竞争力，能充分满足双车家庭需求。户型段丰富，从89至187㎡，可匹配多层次居住需求。此外，社区配套完善，泳池会所、架空层活动区与近万方商业配套一应俱全。项目由国企浦开集团开发，保利物业提供服务，保障了交付的稳健性和后期服务质量。虽然存在一些小不足，但整体而言，开云艾尚里是追求舒适居住体验的改善型家庭的理想之选。