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上海金山销售均价榜第1名点评资讯
建发观唐府、建邦国宸府领跑！上海金山区2025年11月销售金额榜
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点评资讯
项目信息
- 开发商 上海兆琰房地产开发有限公司
- 楼盘地址 金山-龙堰路1460号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 158752.57㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 93-188m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 99.00㎡
周边信息
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上海金山销售均价榜
建发观唐府
成交套数:1套 成交面积:148.92㎡
暂无评价
建邦国宸府
成交套数:1套 成交面积:66.03㎡
暂无评价
建发·朗玥
成交套数:35套 成交面积:4359.15㎡
亮点
建发·朗玥是上海金山区金山新城板块一个值得关注的楼盘。它由建发房产打造，建发物业提供服务，双国企体系带来了稳定的产品营造与服务标准。该楼盘优势显著，1.8的容积率搭配小高层与洋房形态，社区密度合理，居住舒适度有保障；1:1.49的车位比，能很好地满足改善型家庭的多车需求。中等规模的社区规划，在配套丰富度与社区氛围之间找到了平衡。周边生活配套便利，万达商业与复旦金山医院步行可达，满足居民生活与医疗需求。此外，35%的绿化率结合新中式园林体系，能满足刚需与基础改善客群的日常景观需求。与部分竞品相比，建发·朗玥在开发商品牌稳健性、产品兑现度、总价门槛与物业费控制等方面更具竞争力，适合追求生活品质与居住实用性平衡的改善及刚需家庭。
城投水尚华庭
成交套数:29套 成交面积:3299.61㎡
暂无评价
5
佳运汇龙府
成交套数:1套 成交面积:197.27㎡亮点
佳运汇龙府位于上海金山新城板块，是极具吸引力的低密改善型住宅项目。项目生态优势显著，依托一线汇龙湖景观资源，打造出高完成度园林，生态价值稀缺。其1.6的低容积率、30米以上楼栋间距和35%绿化率，构建出舒适宜居的低密住区，居住舒适度与通透性极佳。产品硬件配置出色，83%-88%的超高得房率，在同类小高层产品中优势明显；1:2.14的车位比，远超改善型住宅常规标准；3.2米的层高，形成良好采光视野。精装配备日立中央空调、林内地暖等系统，满足改善型家庭的基础舒适性需求。社区规模适中，286户体量营造出安静、秩序良好的氛围。物业费处于合理区间，服务有一定保障。周边万达商圈、基础教育资源与医疗服务能满足基本生活需求。总体而言，该楼盘适合追求居住舒适度、看重实用面积与自然环境，工作生活重心在金山或周边区域的改善家庭。