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项目信息
- 开发商 上海兆琰房地产开发有限公司
- 楼盘地址 金山-龙堰路1460号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 158752.57㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 93-188m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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上海3-4万销售均价榜
招商中旅·揽阅
成交套数:2套 成交面积:200㎡
亮点
招商中旅·揽阅位于上海闵行区浦江镇板块，是极具吸引力的刚需型住宅项目。由央企中旅地产与招商蛇口联合开发，为项目带来稳健的品牌背书与交付保障，让购房者更安心。项目的精装配置在同价位产品中优势明显，三大系统与多项细节配置形成超配表现。同时，1:1.3的车位比在刚需盘中属优配，能满足多车家庭需求，提升了日常使用的便利度。户型覆盖96 - 135㎡，一梯两户无连廊设计，既提升了得房效率，又强化了居住私密性。周边商业与教育配套成熟度较高，能满足家庭型客群的日常生活需求。而且项目价格较板块二手房有明显倒挂效应，性价比十分突出。此外，容积率2.0与35％绿化率处于刚需产品常规区间，居住体验稳定。整体而言，该楼盘适合注重实用性与性价比的首购首改客群。
恒都云璟
成交套数:1套 成交面积:91㎡亮点
恒都·云璟是位于上海松江区洞泾板块的优质楼盘，优势亮点显著。其低容积率与中小规模社区营造出舒适居住环境，容积率仅1.2，在区域内极为稀缺，35%的绿化率带来良好生态体验，551户的体量适中，便于物业管理，也利于邻里关系稳定。在区域价值方面，该楼盘潜力巨大。它处于G60科创走廊辐射区，产业氛围良好，长期人口与活力有支撑。自驾体系依托沪昆、沈海高速，区域通达性强。双产品线设计能满足改善与刚需客群的多样化需求，车位比1:1.3可满足家庭多车需求。从产品形态来看，小高层、高层与联排的组合，为不同预算的客群提供了丰富选择，居住体验灵活性强。与部分老旧改善盘和弱势开发商品牌项目相比，在低密度与车位比上优势明显，总价门槛与产品实用性也更具吸引力，适合追求居住舒适度但预算相对有限的家庭。
天和锦园
成交套数:1套 成交面积:442㎡
暂无评价
中交凤启虹桥
成交套数:1套 成交面积:93㎡亮点
中交凤启虹桥位于上海青浦区华新镇板块，是极具吸引力的刚需型住宅项目。项目由央企中交城投开发，信誉有保障，叠加绿城物业服务，让居住更安心。社区规模超2000户，车位比达1:1.28，2.0的容积率使居住舒适度大幅提升。精装交付还配备中央空调、新风和地暖三大件，80％的得房率也优于同价段项目，大大提升了使用价值和居住体验。35％的绿化率能满足基本景观与活动需求。项目自带商业、幼儿园，并结合区域未来规划，逐步形成完善的生活体系。均价约4.4万元每平方米，结合产品配置，性价比优势明显，适合预算有限但注重品质的首置与刚改客群。与部分竞品相比，其入手门槛低，开发商品牌与交付体系更稳健，综合价值均衡，是刚需购房者的理想之选。
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深业·深安上居
成交套数:2套 成交面积:197㎡亮点
深业·深安上居是上海嘉定黄渡板块极具吸引力的刚需型住宅项目。项目距11号线昌吉东路站约200米，通勤效率远超同级别郊区盘，让居民轻松畅达城市各处。均价约3.67万元每平方米，总价300万元级就能拥有三房产品，在嘉定新城价差环境中性价比优势显著。其容积率2.0处于刚需项目舒适区间，能有效控制社区密度，车位比约1:1.01也保障了居住实用度。精装交付覆盖中央空调与新风等主流配置，采用方太、科勒等成熟品牌，达到中档偏上水准。社区以“一轴一心三主题”构建基础活动体系，架空层与人车分流提升了日常使用便利。此外，深业集团作为国企，其信用与物业体系为交付及基础服务的稳定性提供了保障，让购房者更为安心。