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上海静安改善型住宅 多维PK榜 区域价值 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 龙盛福新里
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
龙盛福新里地处上海静安区不夜城板块，是内环苏州河畔的低密豪宅项目，优势亮点颇多。项目占据内环稀缺地段，周边四条地铁线环绕，交通十分便捷，三公里范围内有9家三甲医院，医疗资源在上海市区豪宅项目中处于第一梯队。同时，距离人民广场、南京西路等高能级商圈极近，商业配套成熟。在居住体验上，容积率约2.2，处于低密区间，143户的精巧体量叠加1:2.43的高车位比，显著提升了居住舒适度。社区配置2000㎡会所，还由国际团队设计并全装修交付，第一太平戴维斯物业提供高端服务，品质体系完善。与部分竞品相比，龙盛福新里在居住密度、车位比、物业服务稳定性等方面表现更优，社区规模更精炼，居住体验更好。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
11个竞品项目
第3名
教育资源 第4名
医疗配套 第3名
交通便利 第2名
区域价值 第1名
社区配套 第6名
项目信息
- 开发商 上海晟诺置业有限公司
- 楼盘地址 静安-恒通东路99弄
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 124242.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 150-307m²
- 绿化率 35%
- 容积率 4.25
户型信息
3室2厅3卫
建筑面积 189.50㎡
周边信息
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龙盛福新里
6.8 分
区域：7.1
项目：6.6
市场：6.5
口碑：6.8
静安
3-4居
150-307㎡
龙盛华兴新城位于上海静安区不夜城板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。该项目区位稀缺性突出，处于静安核心地段，大体量旧改释放城市更新红利。其交通优势显著，多轨交聚集，自驾、高架及地铁构成完整出行体系，便于居民快速通达城市各处。项目车位比达 1:2.06，在内环改善产品中极具竞争力，能有效缓解多车家庭停车难题。576 户的适中规模利于社区运营管理，高层与叠拼组合满足了多样化的改善需求。同时，其售价处于板块合理区间，与区位价值和综合体属性相匹配。此外，该区域医疗资源丰富，三甲医院覆盖度远超多数同类项目，为居民健康保驾护航。产业环境依托静安区成熟商务体系，提供了稳定的发展预期。整体而言，龙盛华兴新城凭借其地段、交通、车位、医疗等优势，为改善型购房者提供了高品质的居住选择。
静安
不夜城
改善型住宅
高层
尾盘
约 110500 元/m²
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