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项目信息
- 开发商 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
- 楼盘地址 浦东-利津路385弄1-98号(巨峰路地铁站2号口步行380米)
- 物业公司 上海上房物业管理有限公司昆山分公司
- 物业费用 0.8-1.3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 58000.00㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 78-189m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.30
户型信息
周边信息
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