当前位置:

大家钱江维科映翠府

嘉定 嘉定新城 刚需型住宅 高层
上海4-5万销售均价榜第7名
39531-58070 元/m²
好房点评得分 7.0
7.7 区域
7.6 项目
5.4 市场
5.7 口碑
点评资讯

新市公寓、中虹花园丽都苑领跑!上海虹口2025年11月二手房销售面积3310.00㎡,单套平均面积84.87㎡

上海二手房克而瑞好房榜 01-16

静安府、安乐坊领跑!上海静安2025年11月二手房销售套数榜:成交套数达67套,次新房成黑马

上海二手房克而瑞好房榜 01-16

万科天空融苑、招商虹桥公馆领跑!上海青浦2025年11月二手房销售套数达36套,市场流通活跃

上海二手房克而瑞好房榜 01-16
克而瑞好房评测  大家钱江维科映翠府
7.0
楼盘评测得分
7.7
区域
7.6
项目
5.4
市场
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
大家钱江维科映翠府位于上海嘉定新城板块,是极具吸引力的刚需之选。该楼盘由三家国企联合打造,保障了产品落地的确定性与交付稳定性。项目优势亮点众多,1:1.25的车位比在刚需盘中表现突出,632户的中等社区规模利于管理,2.5的容积率让空间更舒展。35%的绿化率提供了基础舒适度,高层与小高层组合能满足不同家庭需求。区域价值方面,它处于嘉定新城成长轴心,政策与产业发展韧性强。距瑞金北院约2公里,三甲医疗可达性是刚需段少见的优势。周边远香湖生态、万达及大融城等商业构成成熟生活体系。精装配置也是一大亮点,三大件与品牌厨卫体系完善,直接提升居住便利性。相比部分竞品,其在开发商背景、社区规划、车位配置等方面更稳定,总价结构性价比高,适合注重实用与性价比的客群。
区域价值 7.7
产业评价
9.80
地段评价
9.30
交通评价
6.30
教育评价
7.10
商业配套
4.10
医疗配套
9.20
生态评价
8.60
大家钱江维科映翠府位于上海嘉定新城核心板块,区域优势亮点颇多。产业上,嘉定区战略定位突出,汽车、集成电路等千亿级产业蓬勃发展,高新技术企业众多,为区域发展注入强劲动力。交通方面,轨交 11 号线横贯区域,嘉闵线等规划建设将进一步提升交通能级,公交网络完善,道路设施建设良好。生态资源丰富,西侧临近远香湖 CAZ 区域,直线 3 公里范围内分布有 19 个公园。医疗配套出色,西侧约 2 公里即达三甲医院瑞金医院北院,周边医疗机构众多。此外,自驾交通条件优越,紧邻沪宜公路可快速接驳高速路网。
项目价值 7.6
社区规模
7.30
容积率
9.80
绿化率
9.80
得房率
4.80
精装评价
9.40
车位比
8.30
社区配套
4.10
大家钱江维科映翠府是嘉定新城远香湖畔的刚需之选。项目由三家实力房企联袂打造,632 户的中型规模搭配 1:1.25 的车位比,实用又合理。周边商业、教育资源丰富,毗邻远香湖,外部配套成熟。精装方面,东芝空调、威能地暖等中高端品牌,提供拎包入住方案。2.5 的容积率表现优异,保障采光与楼间距,首层架空与奢阔楼间距设计,居住尺度宽松。绿化率达 35%,打造九大生活场景。虽得房率信息缺失、社区配套与绿化品质有提升空间,但仍适合务实型首置客群。
市场表现 5.4
价格合理性
4.50
销售情况
5.00
价值潜力
6.70
大家钱江维科映翠府虽市场表现评分不高,但仍具备一定优势亮点。项目位于上海嘉定新城板块,享有市级副中心战略定位,区域内有世界级汽车产业中心等千亿级产业集群,就业支撑充足。轨交 11 号线直达市区核心,高速路网发达。产品主打“杭派精工”,配备首层全架空等设计亮点,建面约 100 - 131㎡精装三至四房,契合刚需改善需求。车位配比 1:1.25,物业费合理。此外,嘉定新城规划人口目标 100 万,教育、医疗、商业等公共服务品质持续提升。
市场口碑 5.7
开发商口碑
4.10
项目口碑
8.50
物业口碑
4.40
大家钱江维科映翠府在市场口碑方面亮点颇多。项目由杭州城建、浙江钱江、宁波维科三大国企联袂打造,大家房产连续9年蝉联中国房地产百强企业,国企背书为品质提供坚实保障,让购房者放心。产品采用非封闭阳台设计,为购房者节省约20万元成本,首层完全架空配合堆坡式造景,精装交付标准超越同类项目。此外,项目区位价值突出,毗邻远香湖CAZ核心,周边国际级地标与商业集群汇聚,生活配套完善。示范区开放后客户参观热情高涨,认购率表现突出,形成了强劲的购房势能。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 9.20 2
区域价值
得分 7.70 5
教育资源
得分 7.10 6
价值潜力
得分 6.70 5
交通便利
得分 6.30 8
市场口碑
得分 5.70 7
查看大家钱江维科映翠府完整榜单

项目信息

  • 开发商 上海景秀美家置业有限公司
  • 楼盘地址 嘉定-沪宜公路与双单路交叉口
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 62382.89㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 100-131
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.50
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 100.00㎡
周边信息
类似楼盘推荐
大华星屿
5.5
区域:5.8
项目:6.4
市场:4.2
口碑:4.8
嘉定
3-4居
105-120㎡
大华星屿地处上海嘉定南翔板块,是刚需型住宅项目的优质之选。该项目产品形态丰富,涵盖小高层、高层住宅及洋房,能满足不同家庭的居住需求。项目居住环境舒适,2.0的适中容积率与35%的绿化率,打造出宜居空间;432户的社区规模紧凑,便于管理。车位比达1:1.4,在同级项目中表现突出,能满足多车家庭需求。周边配套完善,生活性商业基础充足,紧邻11号线及山姆、印象城等成熟商业,日常购物、出行便利。区域产业导入强劲,就业稳定性高,为项目带来需求支撑。大华物业具备一定区域经验,基础服务体系稳健,能为业主提供可靠的服务。整体而言,大华星屿适合注重基础居住功能、预算敏感的刚需购房家庭。
嘉定 刚需型住宅 洋房
待售
更多榜单推荐
上海4-5万销售均价榜

建发联发·青云上

7.4
约33982元/㎡起
浦东
95-116㎡
成交套数:2套 成交面积:191.48㎡
亮点
建发联发·青云上位于上海浦东曹路板块,是刚需型住宅项目,优势亮点颇多。项目由双国企联发集团与建发房产联袂打造,交付有保障,还配备成熟的建发物业服务,物业费合理,持有成本友好。约450万元起的总价门槛,在浦东郊区很有竞争力。规划上,2.0的容积率结合小高层形态与35%绿化率,构建出中密度住区,社区尺度舒朗;1:1.16的车位比能满足多车家庭需求。内部架空层、全龄活动区等功能配套齐全。周边产业基础稳固,可满足就业需求。与部分竞品相比,在品牌、物业、规划及性价比等方面表现更均衡,总价和费用结构更贴近刚需预算,适合预算敏感的首置与刚改家庭。

保利虹桥和著

7.5
约57541元/㎡
嘉定
94-128㎡
成交套数:1套 成交面积:104.44㎡
亮点
保利虹桥和著位于上海嘉定江桥板块,是刚需型住宅项目的优质之选。项目由上海地产集团与保利发展控股联合开发,双央企背景为其带来资金安全性与交付可靠性。交通方面优势显著,距离14号线封浜站仅200米,真正实现地铁口物业,未来叠加嘉闵线形成双轨交汇,极大缩短通勤时间。车位比达1:1.26,能有效缓解家庭多车使用压力。精装标准较高,配备中央空调、地暖、新风系统及国际品牌厨电卫浴,提升了入住体验,降低二次投入成本。652户的适中社区规模,有助于提高物业管理效率,保障居住环境秩序。此外,项目的品牌口碑与物业体系成熟度较高,为长期运营提供了可预期性。对于在市区或虹桥商务区工作、预算有限且追求稳健置业的首置首改家庭来说,是非常合适的选择。

创兴绿洲康城

约9236元/㎡起
浦东
137-455㎡
成交套数:1套 成交面积:167.5㎡
暂无评价

招商时代乐章

7.4
约49631元/㎡
宝山
89-126㎡
成交套数:8套 成交面积:790.17㎡
亮点
招商时代乐章位于上海宝山顾村板块,是极具吸引力的刚需型住宅项目。项目由实力央企招商蛇口开发,保障度高。距离 7 号线潘广路站仅 300 米,轨交可达性突出,通勤优势显著。社区规模达 1546 户,车位比 1:1.21,能满足刚需家庭停车需求。自带约 17.5 万方花园城 X 商业,未来与周边天街构成商圈合力。精装标准超越同价位产品,配备中央空调、新风系统及方太三件套。户型实用性强,S 墙设计提高空间效率。此外,项目临近顾村公园,生态环境好。与部分竞品相比,在交通直达性、开发商品牌稳健性与车位配置方面实用性优势明显,整体性价比高,适合在市区工作、预算有限但对品牌与交通有要求的首置首改家庭。
5

上海中电紫旺电器城

约48543元/㎡
闵行
101-101㎡
成交套数:83套 成交面积:8764.85㎡
暂无评价
6

招商·林屿湖畔

7.8
约50885元/㎡起
嘉定
112-165㎡
成交套数:3套 成交面积:337.74㎡
亮点
招商·林屿湖畔是上海嘉定新城板块极具吸引力的楼盘。它由招商蛇口开发,依托央企背景,拥有稳定交付口碑,在板块内形成了较强的信任度。该楼盘占位远香湖中央活动区核心,湖景资源稀缺,社区景观体系与双会所配置超越常规改善盘水准。周边以瑞金医院北院为核心的医疗体系成熟,步行可达,为居民健康提供保障。在产品方面,2.2的容积率配合35%的绿化率,居住舒适度优于同类高层社区。112 - 145平方米的改善型户型,在层高、双阳台及空间利用率上表现出色,叠拼与高层并存,增强了多客群适配度。而且,得房率表现强势,形成明显的空间价值竞争力。同时,车位比1:1.18能满足多数家庭需求,社区规模676户利于管理与社交圈层稳定。与嘉定板块主流竞品相比,其在湖区资源、会所体系、产品完成度与品牌溢价上优势显著,是改善型家庭的理想之选。
7

大家钱江维科映翠府

7.0
约39531元/㎡起
嘉定
100-131㎡
成交套数:1套 成交面积:99.36㎡
亮点
大家钱江维科映翠府位于上海嘉定新城板块,是极具吸引力的刚需之选。该楼盘由三家国企联合打造,保障了产品落地的确定性与交付稳定性。项目优势亮点众多,1:1.25的车位比在刚需盘中表现突出,632户的中等社区规模利于管理,2.5的容积率让空间更舒展。35%的绿化率提供了基础舒适度,高层与小高层组合能满足不同家庭需求。区域价值方面,它处于嘉定新城成长轴心,政策与产业发展韧性强。距瑞金北院约2公里,三甲医疗可达性是刚需段少见的优势。周边远香湖生态、万达及大融城等商业构成成熟生活体系。精装配置也是一大亮点,三大件与品牌厨卫体系完善,直接提升居住便利性。相比部分竞品,其在开发商背景、社区规划、车位配置等方面更稳定,总价结构性价比高,适合注重实用与性价比的客群。
8

招商·时代潮派

7.9
约52743元/㎡
松江
89-143㎡
成交套数:5套 成交面积:480.55㎡
亮点
招商·时代潮派是上海松江泗泾板块的优质刚需盘,优势亮点突出。它紧邻地铁 9 号线泗泾站约 200 米,是真正的地铁上盖项目,极大降低通勤成本,轨交优势显著。自带约 18.5 万方招商花园城商业体,商业能级在同类刚需盘中领先,生活配套极为便利。项目社区规模近 2000 户,车位比 1:1.3,配置均衡。容积率 2.3 在刚需盘中属优质区间,且精装标准在刚需段具备竞争力,性价比颇高。招商蛇口的央企品牌为项目背书,让产品兑现更可靠,市场口碑良好。与同板块竞品相比,在 TOD 属性、商业体量及交通便捷度方面更具即刻可用的居住价值,对注重通勤效率与实用功能的刚需客群极具吸引力。
9

中国铁建花语天境

6.8
约42544元/㎡起
松江
98-160㎡
成交套数:2套 成交面积:192.76㎡
亮点
中国铁建花语天境位于上海松江泗泾板块,是刚需家庭的理想之选。项目由中国铁建与金地集团联合开发,依托双央企的品牌保障,品质值得信赖。其最大亮点是以 1.2 的低容积率,打造出刚需产品中罕见的低密度社区,洋房与联排形态进一步强化了这一优势。96㎡三房三开间朝南、南北通透,得房率领先同价位产品,空间利用高效。1:1.25 的高车位比,有效缓解停车难题。同时,中铁建完备的物业体系,提供成熟服务。项目周边产业势能强,毗邻 G60 科创走廊,区域成长性良好。轨交 9 号线保障了通勤效率,基础医疗体系可达性佳。社区绿化率 35%,配套依托泗泾成熟商圈,能满足日常生活需求。在同价位刚需市场中,该项目凭借稀缺的低容积率、优质户型设计等,构建了显著的差异化竞争力。
10

国贸海上原墅

6.9
约51702元/㎡
松江
108-178㎡
成交套数:1套 成交面积:145.04㎡
亮点
国贸海上原墅位于上海松江新城板块,是极具吸引力的低密改善型住宅项目。项目以约 1.2 的超低容积率,打造出稀缺的低密居住氛围,还提供洋房、叠拼、联排等多元产品组合,满足改善型家庭对空间与私密性的需求。778 户配备 1414 个车位,车位比达 1:1.82,显著优于区域普遍水平,多车家庭也无需担忧停车问题。社区配套丰富且高端,下沉式会所、恒温泳池与主题园林一应俱全,全人车分流设计更提升了居住的静谧度与安全性。同时,35%的绿化率与周边广富林生态、佘山森林等资源相呼应,生活便利度达到改善型基准。此外,国贸物业体系成熟,服务能力在郊区板块具备稳定性,能为业主提供优质的居住体验。项目所处的广富林文化带生活氛围成熟,可有效提升家庭型客群的长期居住体验。
11

盘古箐峰华庭

6.8
约47693元/㎡
青浦
87-122㎡
成交套数:2套 成交面积:190.35㎡
亮点
盘古箐峰华庭是极具吸引力的地铁通勤型刚需楼盘。它紧邻17号线青浦新城站,仅约500米的步行距离,未来多轨交汇更带来强大的通勤价值,出行十分便捷。其车位配比达1:1.39,在人口密度较高的3.0容积率下,能保证基本使用体验,满足大部分刚需家庭的停车需求。502户的中等社区规模,既便于管理,又有利于形成稳定的邻里氛围。周边商业、医疗与基础教育配套覆盖度较高,社区还自带商业及基础康体、儿童设施,功能性完善,能满足日常生活高频需求,生活便利度在同类刚需盘中表现突出。此外,精装采用国产中端品牌,智能家居覆盖基础场景,可提供稳定可靠的居住体验。对于预算有限、注重通勤效率的首置客群来说,是一个不错的选择。
12

璟雲里

约21400元/㎡
青浦
成交套数:1套 成交面积:214.72㎡
暂无评价
13

万科四季隐秀

约63971元/㎡
宝山
92-143㎡
成交套数:3套 成交面积:292.57㎡
暂无评价
14

金茂棠前

7.0
约52163元/㎡
宝山
85-178㎡
成交套数:16套 成交面积:1492.7㎡
亮点
金茂棠前是上海宝山西城板块极具吸引力的楼盘。项目由中国金茂开发,央企背书增强了可靠性。其定位改善兼顾刚需,产品形态丰富,涵盖小高层、高层住宅及叠拼,户型面积段广,能满足多类客群需求。交通上,作为站城融合TOD首发区位,依托在建高铁与19号线,构建了长期交通成长性,通勤效率突出。社区规模超两千户,配套下沉式会所与景观主轴,车位比达1:1.18,满足多车家庭需求。同时,35%绿化率与2.3容积率呈现出较为均衡的居住密度。价格方面,均价5.4万元/㎡处于宝山改善带合理区间,物业费虽偏中高,但与央企物业体系匹配度尚可。在市场口碑上表现出色,品牌稳健性、产品覆盖度及车位配比等方面综合性强,适配客群范围广,整体竞争力均衡。
15

同润新云都会

6.3
约41200元/㎡起
浦东
69-141㎡
成交套数:6套 成交面积:579.83㎡
亮点
同润新云都会是位于上海浦东新场板块,定位改善兼顾刚需的优质住宅项目。该项目由同润集团开发,世茂天成物业服务,各项条件成熟,能为住户提供舒适的居住体验。项目规划合理,1142户的中等社区规模便于管理,2.0的容积率与35%绿化率打造出中低密度的居住环境。产品形态丰富,涵盖高层与叠拼,1:1.12的车位比能充分满足多车家庭的需求。社区内部采用“一环两轴四片区”的景观结构,全龄功能区完备,可满足日常使用需求。该项目的装修标准较高,配备地暖与中央空调,厨卫品牌配置合理,能为居民提供舒适的居住体验。世茂物业的成熟管理体系也为社区运营提供了稳定保障。此外,基础商业与周边中优城市广场形成日常便利圈,满足居民的日常生活需求。同润新云都会适合对通勤时长容忍度较高、注重居住舒适度与物业品质的务实型家庭。
查看更多榜单 >