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克而瑞好房评测 中环铂樾
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
中环铂樾地处上海宝山区祁连板块,是改善兼顾刚需的优质之选。项目由中建七局地产开发,品质有保障。轨交15号线近在咫尺,中环路也能快速通达,为日常通勤提供了极大便利。它是272户的小规模低密社区,2.5的容积率让居住私密性大大提升,1:1.15的车位比也契合定位需求。户型主攻三至四房,南向面宽充足,空间利用率高。每平方米3000元的精装配置,涵盖中央空调、地暖、新风与智能化系统,性价比十分突出。社区绿化率达35%,全龄化的社区架空层功能设计,提升了公共配套的人均占有感。和同板块其他项目相比,在总价控制、户型性价比等方面优势明显,持有成本和安全性也更胜一筹,适合预算有限的改善型家庭。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 9.80 第4名
社区配套
得分 8.70 第2名
生活配套
得分 8.60 第4名
医疗配套
得分 8.50 第4名
区域价值
得分 8.40 第2名
教育资源
得分 7.30 第7名
项目信息
- 开发商 上海东润鸣熙置业有限公司
- 楼盘地址 宝山-姚湾路88弄1-12号
- 物业公司 江苏南大物业管理有限责任公司
- 物业费用 1元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 30582.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 43-139m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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上海6-8万销售面积榜第14名